평촌 현장 방문과제 (내집마련 중급반 4기 77조 용앤리치)

안녕하세요 ! 용앤리치 입니다 :)

3주차 과제는 1~2주차 때 진행한 단지 List에 대하여 입지 분석한 단지 중 하나를 골라 현장 방문을 하는 과제 였습니다.

사실 저는 저번주에는 조원 분들과 송파구 잠실에 있는 잠실 엘스, 트리지움, 리센츠 등 대장 아파트 단지를 현장 방문했었고 제가 고른 단지 중 평촌 지역은 2주전에 방문했습니다..! 이번주에는 동대문구를 방문 할 예정이구요 ㅎㅎ

그래서 2주전에 방문한 평촌 단지 현장 방문에 대한 후기를 적어보려고 합니다.

우선 제가 평촌 지역의 단지를 선택한 이유는 아래와 같습니다.

1.편리한 강남 접근성(지하철 4호선을 이용하여 사당에서 2호선을 갈아타고 강남을 가거나 버스로 갈 수 있음)

2.현재 나의 예산으로 전세를 끼고 내집마련 가능한 단지가 많음

3.경기도에서 학군지로 유명한 지역

위와 같은 이유로 평촌-범계쪽에 있는 아파트 단지를 공부 중에 있습니다.

우선 방문 전 아래와 같이 평촌 지역에 대해 상권/학원가와 각 아파트들의 연식을 정리하여 입지 분석을 진행해 보았습니다. 평촌은 귀인중학교라는 학교가 학군으로 굉장히 유명하고 그에 걸맞게 그 근처에 학원가들이 많이 분포해 있었습니다. 하지만 그만큼 수요가 좋아 근처 아파트들은 가격이 다른 곳에 비해 비싸더라구요.. ㅠㅠ

우선 저는 평촌 중앙 공원에서 출발했습니다. 평촌 중앙 공원은 아침부터 조기축구와 운동을 하는 사람들이 많더라구요! 이걸 보고 정말 사람살기 좋은 곳이라고 느꼈습니다. 아래 이미지는 평촌 중앙 공원 사진입니다.

평촌 중앙 공원을 지나 평촌역 상권을 둘러봤는데요.. 평촌역 근처 상권은 이마트와 같은 대형마트도 있었지만, 술집과 유흥거리가 많아서 저녁에 가면 그렇게 좋은 분위기는 아닐거라고 생각했습니다..

그 이후에는 초원단지 - 꿈마을 - 귀인동 - 목련단지 - 무궁화단지 순으로 크게 돌아 범계역까지 단지 현장 방문을 진행하였습니다. 평촌은 단지 이름이 뭔가 귀엽고 재미있었어요 ㅎㅎ.. 많은 아파트 단지들을 둘러보면서 가장 살기 좋아보이고 내집마련 하고 싶은 단지는 귀인마을현대홈타운이였는데, 역시나 가격이 제가 본 단지들 중에 상위권에 속하더라구요..! 그리고 이번 내마중 강의에서도 새벽보기님께서 평촌에서 좋은 단지라고 소개해주신 단지 중 하나였습니다. 역시 제가 보고 살고싶다는 생각이 드는 좋은 단지들은 다른 사람들도 비슷한 생각을 하고 있구나.. 라고 생각했습니다.

평촌 지역은 현장 방문하면서 느낀점이, 아파트 대부분이 1990년 후반대에 지어졌음에도 불구하고 전반적으로 단지가 굉장히 깔끔했고 대형마트 등 편의시설과 공원 및 학교가 엄청 많더라구요! 그냥 걷다보면 여유롭게 산책하는 어르신들과 공원에 뛰어노는 아이들이 종종 보였고 사람 살기에는 부족한거 하나 없어 보였습니다.

이번 주말에는 동대문구를 방문해야해서 다음주에 평촌 현장 방문을 한번 더 할 예정입니다! 그 사이에 마음에 드는 매물이 나오면 부동산에 연락하여 매물 임장까지 해보겠습니다!