안녕하세요~
저와 모두의 부자되는 소원을
이루고 싶은 지니소원입니다 :)
이번 내마중 강의는
동생의 내집마련과
저의 거주분리
부모님 집 갈아타기를 위해서
듣게 되었는데요
동생의 내집마련은
강의를 듣기 전에
계약을 해버렸기 때문에,,ㅠ
강의를 들으면서
잘 한 선택이었는지를
확인해봤는데
다행히도(?) 최고는 아니지만
최선의 선택이었던 것 같습니다~!
문제는 저희 부모님 집 갈아타기였는데요..
부모님 집 매도 진행 전에
후보 단지들을 직접 가보고
매임까지 해봤는데
가장 저평가라고 생각되는
단지들은 예산을 너무 꽉 채운
갈아타기였고
심지어 매물은 본 당일에
다른 투자자들이 가계약금을 넣어버려서
가격 조정을 할 수도 없었습니다,,ㅠㅠ
예산 안에 여유가 있는 곳들은
부모님을 설득해가면서
가기에는 굳이(?)라는
생각이 드는 곳들이어서
많은 고민이 되었습니다..
후보단지 1
만성시티프라디움
(2019년/625세대/4.3억/전고점대비 -25% 이상)
만성동은 혁신도시 바로 옆에 위치한
2.5급지 정도의 생활권인데요
후보단지 중에 제일 저평가되어있고
괜찮다는 생각에 설레임을 가지고
현장을 방문했습니다 :)
단지가 초등학교와 상당히 떨어져있고
상권과도 바로 밀접해있는
위치가 아니기 때문에
만성동 내에서는
선호도가 높은 단지는 아니었지만
오히려 저희 부모님처럼
나이가 있으신 분들에게는
괜찮은 곳이라는 생각이 들었는데요
하지만 막상 가보니
생각보다 사람이 더 없었고
단지가 사방이 다른 아파트들로 둘러싸여서
채광이 좋은 동이 한정적이었습니다
그리고 현재 나오는 매물들은
선호동과 층수가 아니었기에
차라리 돈이 더 들더라도
더 선호도가 높은 단지를 사는게 나을까싶어
고민이 되었는데요
하지만 생각해볼 겨를도 없이
다른 분들이 가계약금을 넣어버리셔서
강제로 매수를 할 수 없었습니다..^ㅠ^
(급매는 정말 귀신같이 채가시더군요..)
후보단지 2
혁신우미린2단지
(2013년/462세대/4.1억/전고점대비 -25% 이상)
두 번째 후보단지는
혁신도시에 있는 혁신우미린2단지인데요
메인상권에서도 벗어나있고
너무 외곽에 있다는 생각에
처음에는 좋아보이지 않았지만
막상 가보니
혁신도시 내에서
집값이 저렴한 편이어서 그런지
젊은 부부들과 어린아이들이 많았습니다
마침 좋은 동과 층수가
매물로 나와있어서
매임을 했지만
투자자들이 달라붙는 상황이어서
가격조정이 잘 되지 않았습니다
후보단지 3
호반베르디움더센트럴2
(2016년/634세대/4.4억/전고점대비 -24% 이상)
마지막 후보단지는
혁신호반베르디움더센트럴2단지인데요
전부 혁신만성에 있는 단지들이
후보인 것을 보면서
지금 혁신/만성이
확실히 저평가되었다는 생각이 들었습니다~!
(그래서 투자자분들도 달라붙는거겠죠,,?ㅠ)
호반베르디움더센트럴2단지는
위치도 좋고 층수도 좋은 매물들이어서
설레는 맘으로 매임을 잡았는데
왠걸,, 매임을 잡는 족족 다 거래가 돼서
결국 집도 보지 못 했습니다^^;;;ㅠㅠ
아쉬운 마음이 들었지만
그래도 내가 놓친 매물이 얼마나 좋길래
다 채가나 싶어 직접 가봤는데요
대방디엠시티에 가려져서
앞라인들은 해가 전혀 들어오지 않았는데
제가 놓친 매물들은
채광이 잘 들어오는 라인이었습니다..
정말,, 어떻게 좋은건 귀신같이
다들 가져가시는건지,,
제가 너무 안일하게 행동했다는
생각이 들었고
정말 매수를 할거라면
지금은 더 적극적으로 행동해야한다는
사실을 깨달았습니다~!
비록 갈아타기할 집을
구하지는 못 했지만
지금 전주 부동산 상황에 대해
다시 한번 인지하게 되었고
이번에 후보로 선정된 단지들을
계속 시세트레킹하면서
매수기회를 노력보려고 합니다 :)
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