광진구 광장동 현장 방문 과제 [내마중 5기 설에는 설레는 내집마련, 10억이 눈앞2조 소소럽마셀]

안녕하세요

될때까지 하는 투자자

소소럽마셀입니다.

벌써, 어느새,

내마중의 마지막주차인 3주차

과제 제출날이네요.

숨가쁘게 달려온 3주를 돌아보니

벌써 아쉽습니다.

그 아쉬움을 간직한 채,

마지막 과제를 시작해보겠습니다.

지난 2주간에 걸쳐 목록화했던

내 예산에 맞는 후보단지들을

조원분들과 함께 방문해보고

이야기도 나누어보았습니다.

함께 임장한 단지들 중

예산 TOP2 단지를 정리해봅니다.

2주차에서 예산내 단지들을 확인

입지와 가격을 확인해 보았었습니다.

그리고 광장동 전체를 둘러본 후

예산내의 단지들 중

좋다고 생각했던 단지인

1. 광장현대파크빌 10차와

투자금 범위에서 조금 벗어나

유심히 보지 않았지만

막상 현장에 가보니 넘흐 좋았던

2. 광장현대 8단지의

현장 방문 내용을 기록해봅니다.

1. 광장현대파크빌10차

일요일 아침 이른시간이었음에도

부모님과 함께 이동하는 아이들

많이 보였던 단지로

아이들이 많구나를 알 수 있었습니다.

아이스하키 채를 들고 이동하는

부모님과 아이를 본 후

잘 사는가부다..라고

입을 모아 이야기 했던 단지.

단지 내부 깔끔하게 관리되어 있었습니다.

단지 진입부가 살짝 경사가 있었으나

넓고 깨끗하고 광장동 메인 보도와 연결되어있어

열린 느낌이었습니다.

하지만 경사로로 인해 단지 상가가 지하화되어

상가를 이용하려면 한층 내려가서 이용해야하는

약간의 불편이 예상됐었습니다.

단지 내부 시설물들 많이 낡았고

건물도 낡았지만

깔끔하게 관리되어 있었고

사람들의 활동이 꽤 있는 것을 보고

나라면 살고 싶을 것같다고

생각했던 단지입니다.

오래된 단지임에도 보차분리되어

단지 내부에 차가 없었습니다.

광나루역 초역세권 단지로

교통과 상권도 우수했습니다.

사고싶다...

2. 광장현대 8단지

예산에 빠듯했던 8단지.

지도에서는 길죽한 땅에 배치된 단지로

별로일 것같다는 생각을 했었는데요..

막상 가보니

잘 관리되고 대로변한 접한 단지로

광진 학원가와

광나루역으로의 접근이 편리했습니다.

또한

광장동의 메인 입지요소인

광남학군의 중심인 광남중과

인접해

등하교길이 매우 편리할 듯했습니다.

현재 광장동은

전체 단지중 90% 이상이

오래된 구축들로

함께 낡은 상황이었습니다.

그나마 가장 연식이 적은 광장힐스테이트가

광남학군과의 시너지를 내며

높은 가격을 형성하고 있었습니다.

광나루역 초역세권에 위치한

극동아파트의 재건축으로

입지개선을 기대해봐야겠습니다.

예산에 맞는 단지들을 뽑아보고

지도로, 입지로 확인해보고

현장방문까지 해보니

실제로 단지들이 더 가깝게 느껴집니다.

추후 광진구의 가격을 지속적으로 살펴보면서

다른 2군의 단지들도

실제 방문해봐야겠다고 생각하게된

과제였습니다.