광진구 현장 방문(분위기 임장) 과제[내집마련 중급반 4기 122조 코코울]

[광진구 현장 방문 과제]

1.과제 지역 선정 방법

2주차 조모임에서 '2강 강의에서 자주 얘기가 나온 광진구 임장을 가보자'는 얘기가 나왔습니다. 마침 서울에서 좋은 급지 임장을 해보고 싶었기에 광진구에 다녀왔습니다.

2.방문 후 느낀 점

광진구 중에서도 각 동마다 분위기가 많이 달랐는데 사람들이 선호할만한 곳은 광장동이었습니다. 특히 대장아파트인 현대힐스테이트는 여러모로 사람들이 선호할만한 요소가 많았습니다.

-교통: 광나루역 인접, 강남까지 35분

-환경: 균질성(주변 아파트 많음)

-학군: 광남초중고 인접/학원가 형성/쾌적한 상권

반면, 중곡동과 자양동 근처는 아파트가 많이 없고 빌라가 군집해있는데다 군집해있는 빌라도 다소 오래 되어서 광장동에 비해서는 선호가 떨어질듯했습니다.

이에 실제 현장을 방문해보고 느낀 점은 같은 2급지인 구에 속해있다 하더라도 동마다도 느낌이 많이 다르고, 특히 역에 인접해있는 아파트라도 실제 방문해보면 언덕에 위치해 있는 경우가 있어서 현장을 방문해보지 않고는 느낄 수 없는 것들이 많았습니다. 따라서 실제 매수에 대한 의사결정을 하기 위해서는 손품도 열심히 팔아야 겠지만, 현장 방문이 무엇보다 중요하다는 점을 알 수 있었습니다.