안녕하세요!
배부른 소크라테스가
되고싶은 배소입니다.
오늘은 아쉽지만 내집마련중급반
마지막 과제 제출날입니다.
원래는 관심단지의 매물을 보러가기로 했는데
건강의 문제로 가지 못했습니다 😥
생각해보니 그래도 단지임장은 갈 수 있었는데
그걸 간과하고 벌써 과제마감 시한이 되버렸네요.
하지만!!!!
이로 안되면 잇몸으로라도 되게하라!!!
방구석 임장러가 되어
과제를 완수해보도록 하겠습니다 😆
< 단지정보 >
관심단지명 : 영등포 삼환
연식 : 1999년
세대수 : 520세대
평형별 세대수 :
전용 59 208세대
전용 84 220세대
전용 114 92세대
< 단지모습(로드뷰) >
아무래도 구축이다보니 보행로가
완전히 갖춰지지는 않은 모습입니다.
나이를 실감케 할 높은 나무들이
단지입구를 지키고 있습니다.
단지 내부는 비교적 깨끗하고
칼 같지는 않지만 세대 앞 전면주차도
어느정도 지켜지고 있었습니다.
로드뷰 상으로는 단지내에
쓰레기가 나뒹굴거나 하지 않고
깔끔하게는 관리 된 모습입니다.
지하주차장 관리 수준은
직접 가봐야 알 것 같습니다.
< 단지분석장표 >
줄글보다는 요약표가 나을 것 같아서
작업해보았습니다만.. 글로 다시 풀어보자면
"
내가 생각한 영등포구는
투자금이 너무 부담스럽지 않으면서
급지도 너무 낮지 않아 가치와 수익
모두 챙길 수 있는 지역이라고 생각한다.
영등포삼환은 역 앞 준신축 대단지인
당산삼성래미안 뒤에 위치해 있으며
주변에 여러 단지들이 함께 있어
비교적 적당한 균질성을 갖고 있다.
또한 170m 이내에 롯데마트가 있고
500m 이내에 초등학교가 있어
생활하기 좋을 것으로 보인다.
지하철역까지는 640m로 도보 10분거리이며
당산역은 2호선, 9호선이 지나가는데
2호선은 강남, 을지로를 통해 GBD, CBD를 갈 수 있고
9호선은 마곡나루, 여의도, 신논현을 갈 수 있어
사실상 어느 업무지구든 접근하기 쉬워
교통 장점이 굉장히 크다고 볼 수 있다.
총 세대수는 520세대이며
59 타입의 세대수 또한 208세대로
환금성이 높을 것으로 기대된다.
90년대~00년대 초반 아파트들은
지하주차장이 관건인데
지하2층 주차장까지 엘베 직결된 장점이다.
"
너무 장점만 써 놓았나요? ㅎㅎ;;
연식이 아무래도 오래 된 점,
균질성 높아도 분위기 임장에서 느꼈던
단지 뒤쪽의 뭔가 모를 비 균질성과
영등포구 특유의 공업 업종의 존재 등이
"와 완전 좋다"라는 느낌을
반감시키는 것도 없잖아 있었습니다.
하지만 가성비 좋은 단지라는
생각은 변함이 없고
앞으로도 트래킹 할 생각입니다.
글 읽어주셔서 감사합니다.
모두 한 달 동안 고생 많으셨습니다 🧡
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