탁월한시선(센트라스) 현장 방문 과제

성동구 센트라스는 16년식 2,529세대

왕십리뉴타운 5,700세대 중 하나이다.

오래전에 옥수,금호동이 서울의 달이라는 TV연속극에

달동네로 나오던 적도 있었는데

그러던 옥수,금호동이 강남으로의 출퇴근이 용이해지면서

재조명을 받기 시작했고

왕십리도 교통에 요지가 되면서 각광을 받기 시작했으며

이에 성동구의 위상도 상승한 것 같다.

상왕십리 주변은 황학동, 동묘, 빌라촌 등으로

아직은 정비가 되어있지 않아

그리 균질된 아파트촌으로 이루어져 있지 않지만

일단 왕십리뉴타운에 들어서면

이런 생각은 한순간에 사라지는 것 같다,

상왕십리역 2호선 초역세권에 단지는 강북에서 드물게 평지로서

단지 내부는 너무 정비가 잘 되어있고

동간거리나 조경, 산책로 등이 잘 되어 있다.

숭신초, 도선고가 단지안에 있어

교육여건이 잘 조성되어 있으나

학원가는 그리 발달되어 있지 않다.

역시 센트라스의 강점은 강남으로의 출퇴근,

입지의 독점성이 크고, 단지내에 환경이 우수하다는 점이다.

현재 전고점대비 가격은 24% 빠졌고, 전세가율이 62%로 괜찮은 편이지만

전세가율을 좀 더 지켜봐야 할 것 같다.