고덕리엔파크3단지 현장 방문 과제

강동구는 한번도 가보지 않아 와이프와 함께 내집마련 후보단지중 하나인 고덕리엔파크3단지를 가보았다.

급지는 서울내 3급지로 현재 강동구는 전반적으로 가격이 많이 빠져있는 상태임

교통은 우선 강남역까지 1시간(버스+지하철),

직장까지는 5호선 강일역까지 도보 5분내 단지라 환승없이 1시간 10분 정도 소요,

그리고 강동구에서도 동쪽 끝인 단지

연식은 고덕리엔파크3단지의 경우 2011년식으로 준신축급으로 나름 깨끗한 외관을 유지하고 있었고,

환경은 단지내 평지이고, 주변 신축단지들에 비해 높지않아(12~16층) 중층 세대도 빛이 잘 들어오는 편임

단지내 차도가 있으며, 삼성엔지니어링 본사가 코앞임

학군은 강명초가 길건너 위치해 있으며 아이들 키우기에는 편리할 듯, 혁신초로 호불호 있음

기타 세대내는 실거주시 부분 수리는 하고 들어가야할 것 같음

SH공사에서 공공임대 및 장기전세로 분양한 단지로 23백세대 중 18백 세대가 임대 세대임,

일반분양은 약500세대로 동으로 구분되어있음

느낀점 수도권제1순환도로쪽으로 면한 동들은 고층의 경우 창문 개방시 차량소음이 항상 있어 내집마련(실거주)한

다면 안쪽 동들중 중층이상 물건을 선택해야할 것 같다.

역세권이긴 하나 강동구에서도 위치상 가장 끝으로 직장까지 도보시간 포함 1시간이상 소요되어

실거주하기에는 애매할 것 같다.

현장 방문을 통해 외곽도로로 인한 소음, 공공임대 단지 등 손품으로는 몰랐던 정보를 알 수 있게되어

임장을 중요성을 다시 한번 깨닫게 됨