가락동 헬리오시티 현장 방문 과제 [내집마련중급 4기 32조 구공구공]

안녕하세요!

구공구공(9090 -->go go) 입니다 :)

지난주 32조 조원들과 함께 임장한

송파구의 헬리오시티 아파트를

과제로 제출합니다.

신축인데 전고점 대비 가격이 많이 내려간 헬리오시티는 제 종잣돈으로 가능하지는 않지만 1군 아파트를 임장하며 아! 왜 1군인지 깨달았고, 그날 본 1군 아파트 특징을 내 종잣돈에 맞춰 교집합인 곳을 찾기에는 좋을 것 같아서 조장님 추천 장소였지만 만족했습니다. 또한 1군 특징을 느끼며 많은 것을 배우게 되었습니다.

2018년 신축이라서 아파트도 깨끗했고 도로도 잘 정비 되어 있으며 초역세권! 지역의 이제껏 보지 못했던 매우 크고 깨끗한 상가 인프라를 누릴 수 있는 아파트였습니다. 지나가는 사람들도 편안하고 세련되어 보였고 신축에 초등학교 2개 품은 아파트(초품아)라 어린 아이들도 보였습니다.

9,510세대 대단지,

현재 매매, 전세, 월세 계약이 다달이 활발하고 잠실역 대장아파트보다는 전세가가 1억 이상 차이가 보였습니다.

초역세권에 대단지는 맞지만 강남 접근성 및 학군 때문에 그럴 것으로 보여집니다.

헬리오시티 --> 강남역 2호선 까지 걸리는 시간은 전철로 34분 정도 걸립니다.

전고점은 20억1,950

전저점은 13억1,400

네이버 현재 시세 매매 16억3천 남서향 로얄동 로얄층

전세 8억8천 남서향 로얄층

매전 7억5천

(1) 여기 산다면 어떨까?하며 내마중 동료들과 걸어보았습니다. 다들 웃으며 여기 좋다 좋다 하며 임장했던 기억이 납니다. 이곳을 보고 바로 위례신도시로 장소 이동해서 봤는데 헬리오시티가 더 도시적이고 상가도 훨씬 크고 교통편도 좋고 살기 훨씬 좋구나 생각했습니다.

(2) 현장 방문하며 느낀점, 생각한 점

# 초역세권이라 역이 가까워서 좋다

# 강남 부근 가깝고, 시청방향 여의도까지 1시간 안으로 도착할 수 있어서 좋다

# 주변 아파트로 균질하다

# 상가가 크고 모든 것을 해결할 수 있어서 좋다

# 신축이라 깨끗하고 조경이 요즘 스타일이라 단지 걷는 즐거움이 있다

# 단지가 적당히 떨어져 있어서 조망이 괜찮을 것 같다

# 초등학생 키우기 괜찮겠다

# 노년에게도 가락시장역 주변 상권이 많아서 그리고 병원도 멀리 떨어져 있지 않아 살기 좋겠다

# 커뮤니티 센터가 좋을 것 같다

# 4차선+4차선, 8차선이라 넓은 도로 이용하기 좋다

# 잠실역 가까워서 잠실 인프라 이용할 수 있어 좋다

# 가락시장 부근, 게다 신축! 시끄럽고 먼지 날리는 이 곳 투자하기 좋은 곳이구나

# 단점은 잘 안 보인다

# 1군인 이유가 보인다

# 다만 학군이 잠실역 부근에 비해 아쉬움이 약간 있지만 점점 좋아질 것으로 보인다

등 좋은 점만 보였습니다. ^^

감사합니다