[내마중 4기 완강같72ㅏ조 진하나] 강동구 현장 방문 느낀점 및 단지 분석 : 강동현대홈타운 04 568 9.3/4.6

현재 해외에 거주 중이어서 작년 강동구 임장 내용을 바탕으로 현장 방문 및 지역 느낀점 과제 제출 합니다.

[생활권 - 입지 순위]

[단지임장 - 생활권별 단지 순위]

[투자 고려 단지]

[강동현대홈타운 04 568 91% 25 9.3 4.6 33 11.9 6.1]

단지 특징 : 조오오용. 강일중. 단지앞 빌라 균질성애매. 암사공원역별내선역호재. 지상차없. 중장년층. 롯데캐슬과연결됨.

명일 고덕 생활권 신축급에서 그나마 투자가 가능한 단지는 강동현대이다.

강동현대 25평은 투자적기였던15년에 4.5억에서 최고가 9억까지 상승했다. 최저가 12년 3.5억 대비 2.6배 상승, 투자 적기 대비 2배, 4.5억 상승하였다. 전세가는 3.9억에서 7년동안7500만원 상승하였다. 7년동안20% 상승했지만 전고점 전세가는 6.4억까지 올라 60% 상승했었다.

강동구에서는 입지 순위는 단지 상품성, 환경, 교통 순으로 가지고 있다.

투자로 보면 명일 지에스는 애매할 수도 있지만, 명일역과 가까워 크게 상승하였다.

오히려 늦게 올라서 강동구에서 투자를 놓쳤다고 보일때, 명일지에스에 기회가 있을 수도 있다.

강동구 명일, 고덕에서는 강동현대를 7억/5.5억에 투자 기회가 온다면 괜찮아보인다