[내마중 4기 126조 baraem] 행당대림 현장 방문과제

1) 옥수, 금호동 보다는 행당대림이 평지성은 아니여도 단지 안은 무난한 느낌이었다.

2) 초품아 단지로 전고점대비 31평 기준 20% (전고점 13.8억/ 현재 11.0억)하락, 전세가는 최근에 올라가고 있어 전세가율이 오르고 있다.

3) 5호선 행당역 역세권이고 무학중, 무학여고가 있으며 왕십리역 상권을 이용한다. 응봉교를 지나면 성수대교로 건너 강남을 이용. 물리적인 거리가 생각보다 가깝고, 균질한 편. 학원가라고 하긴 어렵지만, 초등-고등까지 학령기아이들을 소화할 수 있는 단지로 생각된다.

4)3404세대로 25년대 구축 대단지로, 23년 초 시세가 9.4억로 현재 1억 넘게 상승했다. 전세수요는 세대수에 비해 월등히 많은 편은 아니지만 꾸준한 수요 있는 듯하다. (25평.31평 모두)

5) 매임하고 싶은 단지임.