1- 내집마련 후보 단지 기본정보

제일 중요한 원칙! 절대절대 영끌하지 않는다를 마음속에 계속 되세기면서 단지를 찾았다.

당연히 서울은 어려울것이라 생각해서 내마기때는 부천지역으로 임장하고 부동산을 찾았는데

내마중들으면서 구로 오류,고척쪽까지 볼수 있어 신기하고 설레는 마음이 가득했다.

아파트명 3곳

1) 오류 동부골든

2) 고척 고척대우

3) 개봉 개봉한진타운

가기전에 로드뷰로 보기도하고 남편이랑 얘기도해봤는데 보더니..

개봉 한진아파트는 죽어도 가기싫다는 남편의의견으로 임장코스에서 개봉한진은 제외!

세대수 :

1) 오류 동부골든 : 1236세대

2) 고척 고척대우 : 987세대

입주 연도 :

1) 오류 동부골든 : 1998.12.03

2) 고척 고척대우 : 1999.02.24

위치 :

1) 오류 동부골든 : 서울시 구로구 오류동 338

2) 고척 고척대우 : 서울시 구로구 고척동 296

2- 입지요소별 등급구분

1)교통분석

후보단지 <-> 강남 접근성 (2호선 강남역)

개봉역 / 오류동역 역 1개 정거장 정도차이인것 같다.

동부골든은 개봉역에서 내려서 마을 버스 8번 사용

1-2) 나의 직장과의 거리분석

회사가 서울 끝자락..거의 부천이나 다름없어서그런가

출퇴근하기에는 동부골든이 조금더 편리한것같다!

2) 학군 분석

1) 오류 동부골든 : 바로 앞에 오류초등학교가 있음

2) 고척 고척대우 : 주변에 초등학교가 2군데 더 있었다.그래도 그중 덕의초등학교가 확실히 많은 편이다

3) 환경 분석

기준 : 환경은 후보 단지 근처(1km 이내 추천) / 백화점, 대형마트(이마트, 롯데마트, 홈플러스) 유무

1) 오류 동부골든 : 코스트코 고척점 2.4km / 자동차 11분 / 조금 멀긴한데 그래도 가까운편인것같다!

2) 고척 고척대우 : 코스트코 고척점 1.1km / 자동차 4분 /걸어서 10분 정말 가깝다!

언덕이 있긴 하지만 그래도 이정도면 코세권이라고 할수있지 않을까!ㅎㅎ

3-각 후보 단지의 입지 비교해보기

✔ 후보 단지 별로 입지를 비교해보고 최종 순위를 매겨보세요

-입지는 역시 강남과 조금 더 근접하고 가까이 나와있는 고척대우가 더 좋은것같다.

1) 고척 고척대우

2) 오류 동부골든

✔ 교통(강남 접근성, 내 직장 접근성),학군(학업성취도), 환경(상권 등 편의시설)에 따라 나에게 맞는 단지를 찾아보세요

-나에게 맞는 단지라....

1) 오류 동부골든

2) 고척 고척대우

✔임장 기록지

동부골든은 올라가는 경사가 굉장히 있다..!

올라간만큼 경치는 정말 좋았다!^^

인터넷으로 볼때는 몰랐는데 평수에 따라 왼쪽 / 오른쪽 나뉘어져있었다.

엘베도 최근 바껴서 정말깔끔하고 생각했던것보다 관리도 정말 잘되어있어 너무깔끔하고좋았다.

복도식이라서 춥지 않을까 이런 걱정이 많았는데

창문들을 깔끔하게 해놓으셔서 그런가 정말 관리가 잘되어있고, 이정도 복도식이면 아주맘에 들었다!

고척대우는

내가 생각했던 복도식 아파트 그래로였다... 입지도 동부골든에 비해 좋고 가격도 올랐던지라

더 좋지 않을까 기대를 하고 갔는데 방문해보니 생각보다 기대에 미치지 못했다.

복도식 그대로 세월을 맞아 아파트 전체로 봤을때는 칠이 까지지 않았는데

복도 자체로는 칠이 정말 마음이 아팠다.ㅠㅠㅠ

내가 보는 평수의 타입이 여러개라 헷갈려서 부동산 방문했다!

바로앞에 부동산으로 들어갔는데

사장님께서 정말 친절하시게도 하나하나 설명해주시고 , 고척동쪽 처음이라고 하시니깐

너나위님께서 강의 때 말씀해주신 것처럼 갑자기 일어나시더니 긴 막대기를 꺼내시고

지도에 가셔서 이쪽 지역 하나하나 모두를 설명해주셔서 ..! 정말 강의에서 들은 그대로구나!!!

남편과 한참을 들으며 웃음이났다. ㅎㅎㅎ

너나위님짱! ^^

정말 타이밍 좋게 이날 전세집보러오시는 분이 계셔서 시간맞춰 함께 집도 구경 할 수있었다.

집은 생각한 그대로고 깔끔하고 좋았다!

고척대우가 가격에만 맞고 하다면 좋긴 할거같기도하고

이전에는 전세를 생각했다면 이제는 매매를 생각하고 있다니!!!

아직 집을 산것도 아니긴 하지만 그래도 조금씩 하나씩 나아가고 있는 것같아서 정말 기쁘다!

4-최종선택 및 느낀점

최종선택!

내 예산으로는 동부골든 !!

고척대우는 꾸준히 살펴보고 추적해보자!

두 아파트 모두 언덕이고 올라가야할 길이 높긴하지만 ㅜㅜ

그래도 이번강의에서 새벽보기님의 경험처럼 우리도 언덕이지만 서울인 아파트라면,

1주택자의 포지션으로 넘어간다면,

10년후에는 더 달라질 것을 생각하자!

화려한 수탉보다는 수수한 암탉을 보자 라는 마음을 되새기자

계속 돈을 잘모으자!