작성일: 2024.03.03.
안녕하세요
엣프제입니다 : )
오늘은 입지 깡패 '잠실'의
대장아파트 '엘리트'와
새로 분양하는 아파트에 대해
얘기 해 보려고 합니다!
#잠실
잠실이 왜 입지깡패일까요?
물론 찐 강남에 비할 수는 없겠지만
살기 좋은 요소들이
집약되어 있는 잠실은 확실히
입지 깡패라고 할 수 있을 것 같아요.
잠실은 원래 여의도와 같은 섬이었는데
한강을 매립하면서 땅을 만들어
한강의 흔적은 석촌호수에 남고
나머지는 잠실이 되었다고 하네요!
강으로 둘러 싸인 곳이 '잠실도'입니다.
어쨌든 그렇게됨으로써
잠실은 한강도, 호수도 갖고 있고
매립된 땅이기 때문에 잠실 전체가
평지라는 점까지 더해져
매우 쾌적하고 살기 좋은 환경이되겠네요!
그 뿐만이 아닙니다.
롯데월드가 있고,
롯데 백화점과 마트, 롯데시네마
그리고 잠실의 랜드마크인
롯데타워까지
롯데가 엄청난 공을 들여
조성한 롯데 타운 같은 느낌도 드네요
이런 곳을 걸어서 갈 수 있는 곳에 살면
너무 좋을 것 같아요
가 가까운 곳에 올림픽공원,
그리고 대한민국 BIG 5 안에 드는
서울 아산병원도 있다는 점에서
벌써 살기 좋은 환경은
다 갖추고 있는 것 같아보여요.
학군도 학업성취도 평가는물론
특목고 진학률까지 높아
아이키우기에도 좋은 환경이네요
환경이 다~ 좋아도
서울에서 제일 중요한건 바로
교통인데요!
교통은 또 얼마나 좋은지 볼까요?
지도만 봐도 좋네요
지하철은
2호선, 8호선, 9호선이
지나고 있습니다.
차로도, 지하철로도
강남까지가기 너무 좋습니다.
#잠실
#서울아산병원 #롯데타워
#잠실롯데백화점
#석촌호수 #잠실롯데타워
그렇다면 잠실에서부터 위례까지
넓은 범위에 아파트단지도
꽤 많이 모여있는 송파구에서
가장 인기 많은 아파트는 뭘까요?
아래는 작년 4월부터 최근 1년간
전용 84 기준 송파구의
최고가 거래 아파트 순위입니다.
'송파구' 하면 많이들 들어보셨을
'엘리트'가 바로 송파구의 시세를 견인하는
최고가 순위 2~4위에 빛나는
잠실엘스
리센츠
트리지움
이 3개 단지를 일컫는 단어입니다.
세 단지의 중간에
2호선 잠실새내역이 있고,
잠실엘스쪽에서는
9호선 종합운동장역도
이용이 가능합니다.
세 단지 모두 단지 내
초등학교와 고등학교를 품고있고,
엘스와 리센츠는
중학교까지 품고 있어
초·중·고를 단지 내에서
보낼 수 있다는 장점과 더불어
대치동만큼은 아니겠지만,
학원가도 잘 형성되어 있어서
아이를 키우기에도
너무 좋은 환경인 것 같아요.
23억 중반에서 25억 후반까지
거래가 됐었던 세 단지들은
현재 네이버 부동산 호가(저층제외)
20억 중반~ 22억 중반까지
3억 이상 떨어진 가격에
형성이 되어 있습니다.
#잠실엘스 #잠실리센츠
#잠실트리지움
잠실은 재건축 진행도 활발한데요
잠실주공5단지,
장미아파트도
재건축 진행 중이지만,
사업시행인가가 아직 나지 않아
좀 더 기다려야 하는 상황입니다.
그치만 분양을 앞두고 있는
아파트도 있습니다.
📌 잠실래미안아이파크
잠실래미안아이파크는
진주아파트를 재건축하는 아파트로
총 2,678세대 중 578세대가
일반분양될 예정입니다.
주택형은 43㎡, 59㎡, 84㎡ 으로
분양 물량 대부분이 84㎡ 타입으로
많은 분들이 관심을 가지실 것 같아요.
잠실 진주아파트 재건축은
공사 중 문화재가 나와서
중단됐던 적이 있지만,
다시 재개되고 나서
올 상반기 안에 분양을
할 것으로 예상됩니다.
분양가와 분양일정 등
상세한 정보는
나오지 않은 상황이지만
분양가 상한제 적용으로
많은 분들이 기대를 하시는 것 같아요!
#잠실래미안아이파크
#잠실래미안아이파크분양
#잠실래미안아이파크분양가
📌 잠실 르엘
잠실르엘은 미성·크로바 아파트를
재건축해서 만드는 단지입니다.
이 단지는 조합갈등으로 인해
계약 해지 위기에 처했다가
다시 진행중이지만
공사비 인상 이슈로 인해
갈등이 심화되고 있는 상황이라
분양이 계속해서
미뤄지고 있는 것 같아요.
올해 상반기 분양예정이었지만
일정연기가 불가피해보인다고 하네요
#잠실르엘 #잠실르엘분양
잠실래미안아이파크는
8호선, 9호선이 가깝고
잠실르엘은
2호선과 8호선을
이용하기 좋아 보입니다.
단지가 들어오면 잠실의
대장자리를 차지할 수 있을까요?
입지깡패 잠실의 재건축
너무 기대됩니다!
그럼 지금까지
입지깡패 잠실!
그리고 잠실의 재건축에 대해
알아보았습니다 : )
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