잠실래미안아이파크 분양 일반분양 분양가 (+분양일정, 평면도, 진주아파트)

잠실래미안아이파크

분양 일반분양 분양가

(+분양일정, 평면도, 진주아파트)

(작성일 24.2.29)

안녕하세요

스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

올해 서울의 주요3구인

강남.서초.송파에서

굵직한 후분양들이 대기중인데요.

오늘은 잠실로 가보겠습니다.

출처 : APT LAP

잠실 시가총액이 얼마인지 아시나요?

시가총액 = 발행주식수 X 주당 가격 인데요.

이를 아파트 시장에도 적용하였습니다.

잠실은 무려 93조 2천억원입니다.

코스피 시가총액으로 시총 3위의 규모네요.

대단지의 어마어마한 세대수를 자랑하며

이만큼 균질적이고 가치가 높은 곳이

흔치 않다는 뜻이군요.

그러면 이런 잠실에 들어오는 신축분양

궁금하지 않으신가요?

잠실래미안아이파크

분양소식

전해드리겠습니다.

고고~

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위치

잠실래미안아이파크는

송파구 올림픽로 399에 위치합니다.

지번 주소로는 송파구 신천동입니다.

잠실래미안아이파크(2025년06월예정)

서울특별시 송파구 올림픽로 399 진주아파트

단지정보

잠실래미안아이파크는

총 2678세대이며

지하 4층~지상 최고 35층,

총 34개 동으로 예정되어있습니다.

43㎡ : 123세대

59㎡ : 49세대

84㎡ : 406세대

로 578세대를

일반분양한다고 합니다.

벌써부터 기대가 되는데요.

잠실은 대표적으로 대단지들이 많은데

진주아파트 재건축인 이 곳또한 그렇습니다.

입지깡패인데다 분양가상한제로

가격싸고, 일반분양도 많습니다.

참고로 잠실래미안아이파크는

재건축초과이익환수대상이 아닙니다.

일반분양에는 해당이 없고요.

강남3구 내 타 단지들과 비교해서도

조합원 또한 이익이 괜찮은 단지입니다.

※재초환(=재건축호과이익환수제)?

재건축 조합원 1인당 3,000만원을 초과하는

예상 개발이익의 최대 50%를

정부가 관리처분인가 단계에서

개발부담금으로 환수하는 제도

입지

- 교통

8호선 몽촌토성역 초역세권

2호선 잠실역, 잠실나루역

9호선 한성백제역까지 직선 600M 내 위치

2,8,9호선을 모두 갖춘 이 곳

교통이 굉장히 좋습니다.

- 학군

초등은 잠실초입니다.

길건너 파크리오와 마주보네요.

신천중, 잠실중, 잠신중 등

중등은 엘스, 리센츠, 잠실주공5단지와

같이 보낼 수 있는 단지들입니다.

잠실은 이런게 좋습니다.

균질적인 환경과 대단지로 인해

학교 보내기가 정말 좋습니다.

학군이 상당히 좋죠?

인근의 좋은 학군으로

보내고 싶은 학부모 중

신축을 바라는 분들께는 좋은 단지가 되겠군요.

- 환경

환경으로 이곳을 따라갈 곳이 있을까요?

롯데월드몰, 롯데백화점,

홈플러스

올림픽공원

아산병원 등

백화점이나 대형마트

올림픽공원, 병원 등

모두 갖추고 있습니다.

특히 올림픽공원은

서울 뿐만이 아니라 전국 어디를 가도

이 정도 규모로 잘 가꾸어진

공원이 잘 없었습니다.

작년 여름에는 저도 자주 갔었네요..

이 곳에 입주하게 되면 저는 매일

올림픽공원을 갈 것 같습니다.

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조감도/평면도/단지배치도

조감도

정말 멋지네요..

스카이브릿지가 보이는데

특색있고 고급화된 커뮤티니

조성도 기대됩니다.

평면도

일반분양은 578세대이며

43㎡(123세대)

59㎡(49세대)

84㎡ (406세대)

후반양단지라 지금 짓고있습니다.

43㎡

59 ㎡

74도 발코니 돌출형 같은

특색있는 구조가 있군요

아직까지 모든 타입이 공개되진않았습니다.

49~74까지만 확실한 공개가 되었네요.

입주자 모집공고가 나오면

또 상세히 알려드리겠습니다.

단지배치도

모양 반듯하니 정말 예쁘네요

동간거리도 넓을 것으로 예상합니다.

33평형이 비율상 가장 많습니다.

그 다음이 25평형이 많고

19평형 소형평수와

55평형 대형평수까지 고루 갖춘 단지네요.

분양일정

그러면 언제 분양을 하는지

궁금하시겠죠?

분양예정

24년 내 예정

2024년 예정이 되어있습니다.

그러나 미뤄지는 것도

염두에 두어야겠죠?

참고로 이 단지는 문화재가 발견되어

2023년 분양예정에서

한 차례 지연된 적이 있습니다.

입주예정

2025년 6월

예정이므로 참고만 해주세요~

분양가

일반분양 가격은

3.3㎡당

약 5,500만원으로

예상하고 있습니다.

49㎡

10억대

59㎡

13억대

84㎡

17억대

분양가상한제에다

59와 84 일반분양도 많고

가격도 인근에 비해서 싸군요

주변시세

바로 인근단지인

08년식 파크리오 84타입의

1개월 평균 거래가격이

20.25억이므로

잠실래미안아이파크의 예상분양가인

84타입 17억 정도와

비교해도 3억 차익이 생기고

잠실의 현 대장인

08년식 리센츠

84타입의 1개월 평균거래가가

84타입 23.3억과

비교해도 6억 차익이상 차익이 있네요

아무래도 이 단지들은 08년식이니까

잠래아 수익성은 확실히 있습니다.

과연 잠실의 대장단지가

잠실래미안아이파크로

바뀔 수 있을까요?

일반공급 등 자세한 일정이 나오면

또 알려드리도록 하겠습니다.

모두 행운의 기운과

좋은 소식이 가득하길 바랍니다.

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