(작성일: 2024.03.04)
안녕하세요
돌맹이의꿈 입니다.
오늘은
천안시 두정역 인근에 들어올
신축 대단지!
힐스테이트 두정역
소식을 전해드리려고 합니다.
GTX-C 호재까지 있는
힐스테이트 두정역!
당첨자 발표가
3월 6일(수) 예정되어있습니다.
생각보다 저조한 경쟁률로
놀라움을 안겨줬는데,
과연 어떤 단지인지 알아보도록 하겠습니다.
함께 살펴보시죠~!
/단지정보/
단지위치
천안시 서북구 두정동 37-1 일대
세대수
총 997세대
단지규모
최고 29층, 총 11개동
평형
전용 84, 102, 148, 170
입주날짜
2025년 3월 예정
/
중대형 평형 위주의
거의 1000세대 가까이 육박하는
대단지입니다.
단지 환경이 꽤 쾌적할 것 같다는
생각이 드네요 ㅎㅎ
/입지/
교통
#두정역 1호선
#GTX-C 천안역 호재
/
GTX-C 노선이
천안까지 연장된다는 호재로
천안이 떠들썩 했습니다.
호재 실현이 된다면
지금보다 천안의 수도권 접근성이
대폭 개선될 것으로 보입니다.
#힐스테이트 두정역 GTX-C
학군
#희망초등학교
#두정중학교 #북일고등학교
초등학교까지 도보 10분 거리입니다.
초등학교까지의 거리가 완전 가까운것은 아니지만,
큰 도로를 건너가지 않아도 돼서
그런 점은 장점인 것 같습니다.
그러나
중학교가 가까이에 없다는 점이 아쉽네요.
환경
#신세계백화점 #이마트 #하나로마트
주변에 백화점과 마트 등
자차 이용하여 갈 수 있는
근거리의 편의시설들이 많습니다.
주변에
도보권으로 이용할 수 있는
큰 상권들도 많이 있습니다.
생활하기 정말 편리할 것 같아요 ^^
/분양가/
힐스테이트 두정역 분양가
84타입: 약 5.48억대
102타입: 약 6.75억
148타입: 약 9.8~9.9억대
170타입: 약 11.35억
힐스테이트 두정역 분양가
적절한지 주변 단지의 시세를
살펴보겠습니다.
[주변 단지 시세]
1. 포레나천안두정(22년)
84타입 기준
약 4.7억
2. 두정역효성해링턴플레이스(20년)
84타입 기준
약 4.7억
힐스테이트 두정역 분양가
84타입 기준 5.48억
주변 단지의 시세 4.7억에 비해
저렴해보이지는 않습니다.
당장은 큰 시세차익이
눈에 보이지는 않네요.
/조감도 및 단지배치도/
힐스테이트 두정역 조감도
힐스테이트 두정역 단지배치도
단지배치도 전부
남동, 남서향 위주로 되어있고
가운데 중앙광장이 단지 내 있어서
답답하지 않을 것 같네요.
조감도로 보이는 단지의 광경
너무 멋지네요 ^^
[타입별 세대수]
84타입 총 864세대
102타입 총 103세대
148타입 총 26세대
170타입 총 4세대
84타입이 거의 대부분을
차지하고있습니다!
170타입은 초 대형평수로
딱 4세대 뿐이네요 ㅎㅎ
특별한 기분이 들겠습니다!
/평면도/
힐스테이트 두정역 평면도
4베이 구조로
시원 시원하게 빠졌습니다.
84D 타입만 타워형 구조로 나왔습니다.
전용 148~170 타입의 경우
복층 구조로 되어있습니다!
또한 170타입의 경우
쓸 수 있는 공간이 참 많습니다!
그사세 느낌이네요 ㅎㅎ
/청약 경쟁률/
힐스테이트 두정역 경쟁률
[특공 경쟁률]
총 437세대 중 52세대만 신청하여
미달이 났습니다.
/
[청약 1,2순위 경쟁률]
84A 1 대 0.64
84B 1 대 0.8
84C 타입 1 대 0.3
84D 타입 1 대 0.26
102타입 1 대 1.49
148타입 1 대 1.5
170타입 1 대 11.75
84타입은 전부 다 미달이 났고,
102, 148타입도
거의 미달 수준의 경쟁률이 나왔습니다.
/
GTX-C 호재로
많은 관심을 가졌던 것에 비해서는
생각보다 저조한 경쟁률이 나왔네요.
아무래도 주변 시세 대비
살짝 부담되는 분양가로 인해
경쟁률 미달이 났던 것 같습니다.
/청약 일정/
특별공급
2월 26일(월)
1순위
2월 27일(화)
2순위
2월 28일(수)
당첨자 발표(수)
3월 6일(수)
정당계약
3월 18일(월) ~ 20일(수)
이제
힐스테이트 두정역 당첨자 발표가
2일 정도 남겨두고 있습니다.
청약 넣으셨던 분들은
일정 확인 바라겠습니다.
이렇게
힐스테이트 두정역
함께 살펴보았습니다.
앞으로 미달된 세대의
줍줍 물량이 나오겠는데요,
과연 완판될지 기대해보겠습니다!
글 읽어주셔서 감사합니다^^
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