[작성일: 2024.3.4.]
안녕하세요.
반짝반짝 빛나는 재이리입니다.
3천만원으로 3억 아파트를..!?
투자자라면 혹할 만한 단지!
화성시 투자자들에게 아주 핫~한
병점역에듀포레
를 소개해드리겠습니다~!
#병점역에듀포레
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#화성삼성전자 #삼성전자출퇴근단지
▶기본정보◀
-위치
경기도 화성시 병점2로 78
-세대수
총 778세대
-단지 규모
지상 15층, 9개동
-입주
2004년 4월(21년차)
-용적률 / 건폐율
182% / 15%
▶입지◀
-교통
1호선 병점역 (1.4km, 도보22분)
1호선 병점역까지
도보 약 22분 걸립니다.
마을버스로는 약 11분정도
소요되네요.
강남 1시간 29분(환승2회)
강남까지는 1시간 30분 정도로
출퇴근하기엔 쉽지 않아보입니다.
하지만!!!!
화성의 압도적 직장인
삼성전자 화성사업장까지는
2.2km, 자차 7분 거리로
매우 가깝게 위치하여
삼성 출퇴근이 가능한
단지입니다💛
-학군
구봉초, 안화중, 병점중, 진안중
병점고 안화고 능동고
병점역에듀포레는
도보 6분 이내, 구봉초 배정으로
가깝게 위치해 있습니다.
초, 중, 고 모두 도보권으로
단지 이름이
병점역에듀포레 인 이유가
여기 있었네요.
초중고가 모두 가능한
학세권 너무 좋습니다💛
-환경
홈플러스, 하나로마트가
주변에 있어 생활하기 편리하며
근처에 공원과 구봉산을 끼고 있어
힐링라이프를 즐길 수 있습니다 :)
▶호재◀
GTX-C
지난 1월 25일,
정부는 GTX 계획을 발표했었는데요.
이때, 28년 개통을 목표로
병점역을 포함한 수원~천안까지
55km 연장 계획을 공식 발표했습니다.
GTX노선이 병점역까지 닿는다면
삼성역까지 1시간 이내로 가능하여
완전~ 획기적인 교통 호재네요!
▶현재 시세◀
초중고 학세권에 1호선 이용,
삼성전자 출퇴근까지 가능한
병점역에듀포레
어느 정도 가격을 형성하고 있을지
알아보겠습니다!
(네이버부동산 24.3.4. 기준)
75타입
매매 3.3억 전세 2.4억
75타입은 매매 매물이
저층 단 하나 뿐이네요 :)
(네이버부동산 24.3.4. 기준)
84타입
매매 3.6억 전세 2.8억
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그런데..
3억이 넘는 병점역에듀포레를
3천만원이면 산다?
실거래 내역을 찾아보니
23년 2월 5일 3억원에 매수 후
다음 날인 2월 6일 2.7억에 전세를 맞췄네요!
가장 최근인
23년 12월 4일에도 3억원 매수 후
12일 2.7억에 전세를 맞추셨네요.
진짜 3천만원으로
수도권소액투자가
가능하네요❤️
누군가는 이렇게 수도권에서도
소액으로 기회를 잡고 있습니다.
다만,
'와 3천만원 갭!?
나도 하나 사볼까?'
라는 가벼운 생각보다는
제대로 된 공부를 통해
스스로 확신을 가지고
투자를 하셨으면 합니다.
초보자도 쉽게 들을 수 있는
월급쟁이부자들의 기초반 강의를
추천드리며 글을 마칩니다.
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