안녕하세요.
부동산딱대입니다.
오늘 소개해 드릴 소식은
요즘 사람들의 이목이
집중되는 곳 중 하나입니다.
방배5구역이라고 불리는
곳입니다.
바로 바로~!!!
아파트 소개해 드리겠습니다.
등록일 : 24. 03. 05
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디에이치방배는
서울시 서초구 방배동에 위치합니다.
디에이치방배아파트(2026년08월예정)
서울특별시 서초구 방배동 961-12
- 교통
디에이치방배는
교통 입지가 너무 좋습니다.
도보로 10분 거리에
7호선, 4호선, 2호선을 타면
강남, 시청까지 20분 이내로
접근이 가능한 위치에 있습니다.
자차로도 사당로를 타면
업무지구인 강남까지 직선거리로
20분 이내로 이동할 수 있습니다.
- 학군
방배초, 세화여중, 신동중, 서문여자고
명문중학교를 가까운 위치에서 보내고
방배초도 아이들이 도로 하나면
건너 통학시킬 수 있습니다.
대로가를 건너야하는 단점이 있지만
거리 자체는 가까워 보입니다.
- 환경
이마트 이수점, 홈플러스 남현점,
롯데마트 서초점, 가톨릭대학교 성모병원 등
환경 인프라가 잘 되어 있습니다.
예상 조감도와 배치도 입니다.
'THE H'인 현대힐스테이트의
프리미엄 브랜드 답게
문주부터 고급져 보입니다!
조합원 홈페이지에서 공개된
평면도 내용입니다.
59B 타입과 84C 타입은 타워형이고
나머지는 판상형으로 되어있네요.
디에이치방배는
총 3,080세대로
2026년 8월 입주 예정입니다.
평형별 세대수는
아래와 같습니다.
- 59㎡ : 901세대
- 84㎡ : 1,174세대
- 101㎡ : 616세대
- 114㎡ : 303세대
- 143㎡ : 55세대
- 164㎡ : 12세대
- 174㎡ : 4세대
- 59㎡ : 901세대
일반분양 1,244세대
59㎡ : 215세대, 84㎡ : 956세대
101㎡ : 58세대, 114㎡ : 15세대
야간에 찍은 현장 모습입니다.
타워크레인이 웅장해 보이네요 :)
20년 8월부터
착공이 활발하게 진행중입니다.
2024년 8월 분양예정으로
아직 정확한 분양 일정이
나오진 않은 상태입니다.
강남3구인 서초구에 속해
규제 적용 지역으로
분양가 상한제가 적용됩니다.
조합원에서는 평당 6,000만원을
넘기지 않을 것으로 내다 보았는데요.
평당 5,500만원 수준이라면
국민평형인 84타입기준
18-19억 정도 수준으로
나오지 않을까 예상됩니다.
방배5구역 옆에 위치한
2013년 11월 입주한
방배롯데캐슬아르떼가
84타입 기준 23.5억 정도이니
예상분양가로만 나온다면
84 타입 기준
5억 정도 시세차익이 예상됩니다.
- 서울시 거주, 2년 이상 청약 통장 가입
- 5년 이상 청약 당첨된적 없는 세대주
- 추첨시 60㎡ 이하 추첨 6 : 가점 4
- 60㎡ 초과 85㎡이하 : 추첨 3 : 가점 7
- 85㎡ 초과 : 추첨 2 : 가점 8
청약 통장 점수가 낮다면
추첨 비율이 높은 60㎡이하로
지원해봐도 좋을 것 같네요.
디에이치방배의 인기가
분양 날짜가 다가올수록
사람들의 관심이 쏠리는 것 같습니다.
정확한 분양 정보가 나오면
또 다시 찾아뵙겠습니다.
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