안녕하세요.

부동산딱대입니다.

오늘 소개해 드릴 소식은

요즘 사람들의 이목이

집중되는 곳 중 하나입니다.

방배5구역이라고 불리는

곳입니다.

바로 바로~!!!

디에이치방배

아파트 소개해 드리겠습니다.

등록일 : 24. 03. 05

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★위치★

디에이치방배는

서울시 서초구 방배동에 위치합니다.

디에이치방배아파트(2026년08월예정)

서울특별시 서초구 방배동 961-12

★입지 환경★

- 교통

디에이치방배는

교통 입지가 너무 좋습니다.

도보로 10분 거리에

7호선, 4호선, 2호선을 타면

강남, 시청까지 20분 이내로

접근이 가능한 위치에 있습니다.

자차로도 사당로를 타면

업무지구인 강남까지 직선거리로

20분 이내로 이동할 수 있습니다.

- 학군

방배초, 세화여중, 신동중, 서문여자고

명문중학교를 가까운 위치에서 보내고

방배초도 아이들이 도로 하나면

건너 통학시킬 수 있습니다.

대로가를 건너야하는 단점이 있지만

거리 자체는 가까워 보입니다.

- 환경

이마트 이수점, 홈플러스 남현점,

롯데마트 서초점, 가톨릭대학교 성모병원 등

환경 인프라가 잘 되어 있습니다.

★조감도/배치도★

예상 조감도와 배치도 입니다.

'THE H'인 현대힐스테이트의

프리미엄 브랜드 답게

문주부터 고급져 보입니다!

★평면도★

조합원 홈페이지에서 공개된

평면도 내용입니다.

59B 타입과 84C 타입은 타워형이고

나머지는 판상형으로 되어있네요.

★세대수★

디에이치방배는

총 3,080세대로

2026년 8월 입주 예정입니다.

평형별 세대수는

아래와 같습니다.

- 59㎡ : 901세대

- 84㎡ : 1,174세대

- 101㎡ : 616세대

- 114㎡ : 303세대

- 143㎡ : 55세대

- 164㎡ : 12세대

- 174㎡ : 4세대

- 59㎡ : 901세대

일반분양 1,244세대

59㎡ : 215세대, 84㎡ : 956세대

101㎡ : 58세대, 114㎡ : 15세대

★분양일정/현장모습★

야간에 찍은 현장 모습입니다.

타워크레인이 웅장해 보이네요 :)

20년 8월부터

착공이 활발하게 진행중입니다.

2024년 8월 분양예정으로

아직 정확한 분양 일정이

나오진 않은 상태입니다.

★예상분양가★

강남3구인 서초구에 속해

규제 적용 지역으로

분양가 상한제가 적용됩니다.

조합원에서는 평당 6,000만원을

넘기지 않을 것으로 내다 보았는데요.

평당 5,500만원 수준이라면

국민평형인 84타입기준

18-19억 정도 수준으로

나오지 않을까 예상됩니다.

방배5구역 옆에 위치한

2013년 11월 입주한

방배롯데캐슬아르떼가

84타입 기준 23.5억 정도이니

예상분양가로만 나온다면

84 타입 기준

5억 정도 시세차익이 예상됩니다.

★청약 조건★

- 서울시 거주, 2년 이상 청약 통장 가입

- 5년 이상 청약 당첨된적 없는 세대주

- 추첨시 60㎡ 이하 추첨 6 : 가점 4

- 60㎡ 초과 85㎡이하 : 추첨 3 : 가점 7

- 85㎡ 초과 : 추첨 2 : 가점 8

청약 통장 점수가 낮다면

추첨 비율이 높은 60㎡이하로

지원해봐도 좋을 것 같네요.

디에이치방배의 인기가

분양 날짜가 다가올수록

사람들의 관심이 쏠리는 것 같습니다.

정확한 분양 정보가 나오면

또 다시 찾아뵙겠습니다.

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