안녕하세요,

인생의 안녕을 만들어가는 김안녕입니다.

오늘은

천지개벽할 하나의 도시 중 하나인

광명시 뉴타운에 대해 알아보는

시간을 가져보려 합니다.

저는 현재 광명시에 거주하고 있기도 한데요,

광명뉴타운 전 구역을

가볍게 둘러보는 임장을 하고 왔습니다.

광명에 얼마나 광명이 비출까,

얼마나 더 좋아질까를 상상하며 걸어 보았는데요.

오늘 현재 시점의 광명 뉴타운 소식!

전해드립니다.

(작성일: 24.03.06)

광명 뉴타운

📌 2만 5천 가구의 등장,

경기권 최대 규모 뉴타운

광명뉴타운 재개발은

2007년 시작된 재개발로

7호선 철산역-광명사거리역 일대

약 115만㎡을 개발하는 사업입니다.

약 2만 5천 가구가 생기는

경기권 뉴타운 중 최대 규모라 볼 수 있어요.

📌 서울 아닌 서울, 교통 강점

7호선 광명사거리역, 철산역을 중심으로 한

광명뉴타운은

서울 주요 업무지구와의 접근성이 좋습니다.

강남까지 43분

여의도까지 32분

가산디지털단지까지 5분(!)

출퇴근에 크게 무리가 없는

거리인 것 같네요.

특히, 가디단으로 출근하면

엄청나게 가깝네요 ㅎㅎ

광명 뉴타운 사업현황

📌총 11개의 구역

-

1구역

광명자이더샵포레나

2025년 12월 예정/ 3,585세대

2구역

트리우스광명

2024년 12월 예정/ 3,344세대

4구역

광명센트럴아이파크

2025년 11월 예정/ 1,957세대

5구역

광명자이힐스테이트SK뷰

2027년 7월 예정/ 2,878세대

9구역

광명자이더샵포레나

2025년 12월 예정/ 3,585세대

10구역

호반써밋그랜드에비뉴

2024년 10월 예정/ 1,498세대

11구역

광명힐스테이트

2028년 예정/ 4,291세대

12구역

철산스카이시티자이

2028년 예정/ 2,097세대

-

그외, 현재 입주 완료된 3개 구역

-

14구역

광명푸르지오포레나

2023년 9월 입주/ 1,187세대

15구역

광명푸르지오센트베르

2022년 10월 입주/ 1,335세대

16구역

광명아크포레자이위브

2021년 4월 입주/ 2,104세대

-

현황에 따라서 입주 예정일은

바뀔 수도 있는 점 참고 부탁드립니다 :)

아참, 1~16개 구역 가운데

중간중간 빠져 있는

구역 번호가 있는 건 왜일까요?

원래 광명뉴타운의 초기 계획은

지금의 약 2배 규모로,

더 많은 면적의 개발을 진행하려다가

여러 상황상의 이유로 절반으로 줄이게 되면서,

중간 구역들이 빠지며

지금의 구조가 되었다고 하네요.

[광명뉴타운 임장 루트]

자, 그럼 광명사거리역에서 출발해서

4구역~ 5구역을 지나 2구역 ~1구역을

돌아보도록 하겠습니다.

광명 뉴타운 4구역

★광명센트럴아이파크★

2025년 11월 예정

1,957세대

광명사거리역은 광명전통시장이 있고,

아직은 낙후된 골목이 많아요.

그렇게 쾌적한 느낌이 들진 않습니다.

쭉 걸어 나가면, 위와 같은 느낌입니다.

저기 멀리-

4구역 광명센트럴아이파크가 보입니다.

펜스로 가려져 있어서 많이 보이진 않더라고요.

그 주변으로는 이렇게 골목골목 좁더라고요.

아파트가 다 들어선다면 훨씬 쾌적해 지겠지만,

일단 지금은 좀 무섭다고 느꼈네요.

어떻게 변할지 궁금합니다.

👉 분양가

59타입 최고 8억 후반대

84타입 최고 12.7억대

광명 뉴타운 5구역

★광명자이힐스테이트SK뷰★

2027년 7월 예정

2,878세대

이렇게 지나다가 뜨든!

5구역 광명자이힐스테이트SK뷰 모델하우스를 발견했어요.

해당 단지 바로 옆에 붙어 있더라고요.

들어가보진 못했는데,

34~39의 소형 평수만 미분양이라

마저 선착순 분양을 받고 있었습니다.

👉 분양가

59타입 최고 9억대

84타입 최고 12.3억대

광명 뉴타운 2구역

★트리우스광명★

2024년 12월 예정

3,344세대

트리우스 광명입니다!

이 단지는 고분양가 이슈로 미분양이 되었던 단지였는데요.

3천 세대가 넘는 만큼 큰 규모를 자랑하더라고요.

맞은편은 목감천이 흐르고 있고,

건너편은 구로구 개봉동을 마주하고 있었습니다.

이쪽 방향으로는 뷰도 괜찮을 것 같고,

나와 걷기도 좋을 것 같아서 괜찮다고 느껴졌는데요.

👉 분양가

위치가 아무래도 4-5구역보다

역에서 멀다는 점에서

59타입 분양가 8.9억,

84타입 분양가 11.5억은

아무래도 좀 높았지 않았나 싶어요.

좀 더 걸어볼까요.

걷다 보면 1구역 광명자이더샵포레나가 이렇게 보입니다!

소방서가 있었고,

그 뒤로 대단지들의 위용이 두둔!

안녕!!

광명 뉴타운 1구역

★광명자이더샵포레나★

2025년 12월 예정

3,585세대

1구역은 1, 2, 4, 5구역 가운데서는

입지가 가장 떨어지지 않나 싶습니다.

물론 끝으로 철산동, 개봉동과 인접하고 있긴 하지만

역과 좀 멀긴 하여서요!

단지는 이런 모습으로 지어지고 있는데,

그 주변이 어떻게 변하게 될지 궁금합니다.

👉 분양가

84타입 최고 10.4억대

앞서 소개드린 다른 구역들보다는

84타입 가격이 낮은 편이네요.

***

무엇보다 광명뉴타운

1구역부터 2구역, 4구역, 5구역까지

서로 인접해 있는 만큼

모두 입주가 완료 되었을 때

총 1만 세대가 넘기 때문에

주변 환경이 좋아질 거라 예상되어요.

추후 애프터 사진도 찍어서

지금의 모습과 비교해보고 싶단 생각이 드네요!

어떠셨나요?

광명뉴타운 뽀개기 대작전!

남은 구역도 2탄에 이어가 보도록 하겠습니다!

조금만~ 기다려~

감사합니다.

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