작성일: 2024.03.10

안녕하세요,

최리입니다.

3월 8일 서울시에서는

전날에 열렸던

제3차 소규모 주택정비 통합심의위원회가

강서구 방화동과

송파구 풍납동의

모아타운 관리계획안을

수정가결했다고 밝혔습니다.

서울 강서구 방화동

서울 송파구 풍납동

모아타운 2곳에

주택 총 2,319세대가 공급되게 됩니다!

모아타운이란?!

모아타운은 대규모 재개발이 어렵지만

노후화된 곳을 하나로 묶어서

공동개발하는 사업입니다.

모아주택이란 서울시에서

정비모델로 설정한 것이고,

모아주택이 블록단위로 모이면

모아타운이 됩니다.

모아주택이 모아타운의

작은 단위라고 보시면 돼요!

강서구방화동 모아타운

📌위치

강서구 방화동 592-1번지 일대

방화2동모아타운

서울특별시 강서구 금낭화로11길 59 선우스위트빌

개화산역 5호선

서울특별시 강서구 양천로 28 개화산역

📌정비전

현재 강서구 방화동 모아타운위치는

밀집한 노후 불량건축물과

협소한 도로, 부족한 주차공간 등

주거환경이 열악해서

2022년에 모아타운 대상지로 선정됐습니다.

📌모아타운 규모

강서구 방화동 모아타운에는

1389 세대 규모로

6곳 추진됩니다.

📌이후 계획

서울시에서는 이 지역의

모아주택 사업시행계획안이 마련되면

검토를 한 뒤에

용도지역을 상향합니다.

제2종일반주거지역 (7층 이하)

▼

제2·3종 일반주거지역

송파구 풍납동 모아타운

📌위치

송파구 풍납동 483-10번지 일대

풍납동모아타운

서울특별시 송파구 바람드리26길 16

천호역 5호선

서울특별시 강동구 천호대로 997

📌정비전

이곳은 풍납토성이

인접해 있는 문화재 보존관리지역으로

높이제한 + 층수 제한

이중규제를 받고 있었습니다.

그래서 개발이 어렵기도 했었는데요,

이번에 모아주택 관리계획이

심의를 통과하면서

여기에 930세대를 공급하게 되었습니다.

📌정비계획

방화동처럼

용도지역을 상향하고,

정비기반시설을 확충하고

창의적인 디자인을 도입하기 위해서

특별 건축구역을 지정할 예정이라고도 하네요.

특별한 창의적인 디자인이라니...

기대됩니다.

원래 8층까지만 가능했던 지역이

층수지역이 20층까지 완화되기도 하면서

사업성이 높아질 것이라고 합니다.

또한 풍납동 모아타운은

지난 3월에 SH공사의

'모아타운 공공관리 시버사업' 대상지로

선정됐었는데요.

SH가 관리계획 수립부터 조합설립까지

모두 지원한다고 합니다.

이후에 만약 SH공사와

공동사업으로 진행하게 될 경우

사업면적을 더 확대할 수 있다고 하는데요,

어떻게 될지 지켜봐야 할 것 같습니다.

위치가 좋아서 면적이 확대되면

더 좋을 것 같다는 생각이 드네요.

방화동, 풍납동

모아타운 추진 소식이었습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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