작성일 : 2024. 03. 10 (일)

​

​

안녕하세요 헤일리kk입니다.

​

서대문구 영천구역 재개발 사업으로

새롭게 태어나는

경희궁 유보라

곧 청약 결과 발표가 있을 예정입니다!

​

핫한 경쟁률을 기록했던 경희궁 유보라

어떤 단지인지 알아보겠습니다!

경희궁 유보라

기본정보

위치

서울특별시 서대문구 영천동 69-72

세대수

총 315세대

(아파트 199세대, 오피스텔 116실)

일반분양

아파트 108세대/ 오피스텔 11실

​

​

규모

지하 5층, 지상 23층

2개동

​

​

전용면적

아파트 59㎡, 84㎡A/B/C

오피스텔 21㎡~22㎡

​

​

입주예정시기

2026년 7월 예정

​

​

건설사

반도건설

​

​

시행사

영천구역주택재개발

정비사업조합

​

경희궁 유보라

입지

📌교통

3호선 독립문역 도보 6분

5호선 서대문역 도보 12분

더블 역세권으로 교통이 굉장히 좋네요!

​

강남까지 약 45분,

여의도, 시청까지 30분이내로

주요 직장 접근성도 좋습니다!!

📌환경

자차로 10분 내 거리에

롯데백화점 본점, 현대 신촌점, 신세계 본점

백화점이 3개나 있고,

하나로마트, 롯데마트, 이마트 등

마트도 많습니다.

​

강북삼성병원, 연세대세브란스, 서울백병원

등의 종합병원까지

편의시설이 아주 잘 갖춰져 있네요!

​

단지 바로 앞에 독립문문화공원이 조성중으로

그린 프리미엄이 예상됩니다.

주변에 공원, 산책로, 인왕산 등이 있어

자연환경까지 누릴 수 있겠습니다.

📌학군

금화초가 도보 6분거리에 있는데

가는 길이 복잡한 상권, 큰 도로옆이라

가는 길이 잘 되어 있는 편은 아닙니다.

​

중학교는 동명여중이 인근에서

가장 학업성취도가 높으나,

주변에 학원가가 없는 단점이 있습니다.

경희궁 유보라

단지배치도, 평면도

단지배치도

남향 타워형과 판상형 남서/남동향으로

구성되어 있습니다.

두 동 뿐이라 대부분 트인뷰이지만

2동보다는 1동이 더 뻥뷰네요!

아파트는 5층부터 23층​이고,

대형평수가 꼭대기층에

1세대씩 총 2세대 있습니다.

102동 10층 이상은 대부분 조합원에

배정되었습니다.

오피스텔은 1층부터 3층까지이며,

대부분이 조합원 분양되었습니다.

​

​

​

​

​

​

​

아파트 평면도

​

59㎡ 일반분양 42세대

총 71세대

전형적인 방3개 화장실2개의

3bay 구조로입니다.

주방은 일자형이군요~

​

​

​

​

​

84㎡A 일반분양 3세대

총 36세대

4bay구조​인데 침실이 거실보다

약간 안쪽으로 들어가있는 형태입니다.

침실2에 발코니가 들어가는군요~

​

팬트리는 없지만 안방 안에

드레스룸 겸 알파룸이 있는데요.

드레스룸으로 쓰시려면 시스템선반을

옵션으로 넣으시면 됩니다!

​

​

​

​

​

84㎡B 일반분양 50세대

총 72세대

타워형으로 팬트리와 드레스룸이

모두 갖춰져 있지만 크기는 크지 않네요~

동호수에 따라 침실1에 개방형 발코니가

설치된다고 합니다.

​

​

​

​

​

​

84㎡C 일반분양 13세대

총 18세대

​

호갱노노 선호타입 투표에서는

무난한 3베이 판상형인

59타입이 가장 인기네요~!!

​

​

​

​

​

​

​

​

오피스텔 평면도

일반분양 11실

총 116세대

A3 일반분양 1실 (총 2실)

B5 일반분양 1실 (총 3실)

B6 일반분양 7실 (총 14실)

B8 일반분양 1실 (총 2실)

K 일반분양 1실 (총 2실)

​

오피스텔은 모두 원룸구조로

화장실 1개, 일자형 주방으로

구성되어 있습니다.

​

타입별로 구조는 비슷하고,

방의 크기만 다릅니다.

​

경희궁 유보라

분양가

59 10.35억

​

84A 13.4억

​

84B​ 13.48억

​

84C 13.46억

​

​

84기준 13.4억대의

분양가가 책정되었습니다.

​

발코니 확장비는

1070만원 ~ 1690만원입니다.

​

✅주변 시세, 시세차익

경희궁유보라

주변 신축단지들의 시세는

17억~ 19억 중반대로

형성되어 있습니다.

​

초역세권이거나, 대단지라는

이점이 있지만,

경희궁 유보라도 초신축이고

역까지 충분히 도보로 가능하기 때문에

분양가는 비교적 저렴해보입니다.

(개인적 의견으로, 참고만 해주세요!)

경희궁 유보라

청약조건 및 주의사항

일반공급 1순위 청약 조건

​

✅ 수도권 거주

​

✅ 청약통장 12개월이상 경과

​

✅ 세대원도 가능

​

✅ 주택소유 무관

(다주택자 청약가능)

​

✅ 재당첨제한 무관

(과거 2년내 가점제당첨사실 있을경우,

가점제 청약 불가, 추첨제 청약 가능)

​

​

📌 전매제한 기간 : 1년

📌 거주의무 없음

​

​

​

​

​

특별공급은

기관추천/ 다자녀가구/ 신혼부부

노부모부양/ 생애최초가 있으며

세부 자격 사항은

입주자 모집 공고문을 참고바랍니다!

* 오피스텔은 만 19세 이상 누구나

청약 가능하고,

청약 증거금이 100만원 필요합니다.

거주의무나 전매제한은 적용되지 않습니다.

경희궁 유보라

경쟁률

핫한 인기만큼 경쟁률도 굉장히

궁금한데요!!!

1순위 해당지역 마감하며

평균 97.6 : 1의 경쟁률을

기록했습니다!

​

타입별 경쟁률을 살펴보면,

​

59㎡ 130.86: 1

84A㎡ 105.33 : 1

​

84B㎡ 77.2 : 1

​

84C㎡ 62.57: 1

​

59타입이 무려 130대1로

가장 높은 경쟁률을 보여줬습니다.

오피스텔은

총 11실 공급에

999명이 몰려,

평균 90.8대 1의

경쟁률이 나왔습니다!

​

B8타입이 226대 1로

가장 높은 경쟁률을 기록했는데요,

3층이고, 뷰가 트여있어

가장 인기가 많았던 것으로 보입니다.

경희궁 유보라

분양일정

✅2/22(목) 입주자모집공고

​

✅ 3/4(월) 특별공급

​

✅ 3/5(화) 1순위 청약

​

✅ 3/6(수) 2순위 청약

​

✅ 3/12(화) 당첨자 발표

​

✅ 3/15(금) ~ 3/21(목) 당첨자 서류제출

​

✅ 3/2(월) ~ 3/27(수) 정당계약

오피스텔

​

✅ 2/22(목) 입주자모집공고

​

✅ 3/4(월) 오피스텔 청약

​

✅ 3/8(금) 오피스텔 당첨자발표

​

✅ 3/11(월) 오피스텔 계약

경희궁 유보라

모델하우스

주소 : 서울특별시 용산구 한강대로 23

내일(3/11) 경복궁 유보라

오피스텔 계약,

모레 (3/12) 아파트 당첨자발표가

있는 날입니다!

​

청약하신 분들 좋은 결과 있으시길 바랍니다!

읽어주셔서 감사합니다 :)