안녕하세요 꾸준함과 겸손함을 잃지 않고 싶은 석구입니다.

1주차에서는

서울투자시장을 한눈에 보고 가치성장투자|소약투자 별 의사결정 방법을 자모님께서 강의해주셨습니다.

One Message : 강의로 끝나지 말고 서울에서 행동으로 실천하는 1달 만들자

Part1. 24년 서울시장 진단 & 아파트 투자 특징

Part2. 서울내 가치성장투자 / 소액투자

Part3. 서울 투자 의사결정 방법

Part4. 서울 투자시 FAQ

깨달은점

1. 서울이라고 투자기준 단순화오류 빠지면 안된다. 역세권,연식,급지,환경 같이 고려하자.
2. 급지별 비교하는 의사결정 오류에 빠지는경우가 있다. 결국은 단지vs단지로 비교해야함의 중요성이 크다
3. 서울에서도 앞으로 좋아질 지역을 눈여겨보자. 환경개선이 이루어지는 지역들중에도 저평가가 숨어있으니 꾸준히 트래킹해야한다.
4. 투자금으로 보물찾기하지말자. 정석대로 하나씩 앞마당 꾸준히 만들자. 6개월이상 하다보면 서울에서도 비교평가가 생기고 지금같은 하락장에서 내가 현장에서 ㅁ너들어볼수있는 기회가 생긴다
5. 메타인지를 높이자. 내가 처한 상황에서 가치성장, 소액투자인지를 결정하고 그에 맞는 의사결정을 가져가자. 나만큼 나를 잘아는 사람은 없어야한다.

적용할점

1. 임장보고서 단지 및 투자후보 분석 시 전세가율 높았던 시기 추가하기
2. 시세그룹핑에 최종 10개 후보 단지 추가해놓고 꾸준히 트래킹 하기
3. 임보- 생활권 정리때 투자하면 안되는지역등 투자우선순위 정해놓기
4. 0호기 매도시점은 1호기 이후로, 투자금 확보계산해서 전월세 정하기

그리고..

내가 월부에 온 이유

어린시절 집안형편이 어려웠던 적이 있었습니다. 그리고 그때 사람이 얼마나 작아지고 조급해지는지 깨달았습니다. 다시는 그런 상황을 만들고 싶지않아 하고싶은 일을 잘한다면 부를 쌓을수있지 않을까라는 희망을 갖고 최선을 다해서 살아왔지만 현실은 제 생각보다 냉혹하더라구요. 제가 하는 일만으로는 경제적자유를 느끼기 어렵겠다, 유리천장이 있다는 사실을 깨달았습니다. 한 가정의 가장이 되고, 남편, 아빠라는 역할을 마주하니 더욱 냉정하게 와닿더라구요. 그래서 월부를 왔습니다. 성공적인 투자하는 직장인이 되고싶습니다. 그래서 가치성장를 목표로 서투기를 듣고있습니다.

우리는 강의를 들으러, 임보를 쓰는게 목적이 아니라

투자자로 성공하기 위해 모인것이라는 자모님의 강의 마지막 말씀이 귀에 울리는 밤입니다.

서투기가 끝나는 4주차에

동대문구에서 내가 지켜볼 단지 10개 고르기!

확언 실현시키겠습니다