2억으로 거주분리 하고싶은데..
일단은
지금 시장이 싸다고 하니까
사서 전세 맞추고 있다가
2년이나 4년 후에
제가 들어가서 살려고 하거든요?
제가 확인한 곳은 안양시에요!
쨔잔 오늘 이분의 고민을
함께 나눠보고자
2억으로 매수 가능한
아파트를
준비해봤습니다!
서울에 연고가 없고
안양에 살아야하는데
어떤 선택을 해야하는지
함께 가보시죠!
안양시 입지
🌿위치
안양은 관악과 과천과 맞닿아있고
4호선으로 서울 접근성이 꽤나 좋아요.
사당에서 갈아타서 강남도 가고
서울역까지 가기도 편해요~
1호선도 있어서 신도림가기도 좋고요
가산이나 구로에 직장이신분들도
꽤 많이 사시더라구요..
무엇보다도
안양은 학군이 너무 좋은데요
#메가트리아 #안양GTX
#안양가성비아파트
#대성유니드 #한양수자인평촌리버뷰
#평촌학원가
🌿학군
귀인중이 정말로 유명하고
귀인중 뿐 만 아니라
주변 학원가도 상당히 큽니다.
은근히 호계동 학원가도 상당히 큽니다!
호계동과 평촌동 모두
군포나 산본 학생들이
많이 찾는 학군이기도 합니다.
🌿교통
안양을 지나는 노선은
아직까지는 총 2개입니다
4호선과 1호선이에요!
주요 업무지구까지
1시간 안으로 도착한다는 점에서
땅의 위치가 좋다고 느껴집니다.
이 아파트 어때요?
제가 추천하고 싶은 아파트는
이렇게 3개입니다.
1. 평촌 메가트리아
(2016/4250세대)
2. 한양수자인 평촌리버뷰
(2021/304세대)
3.평촌 대성유니드
(2019/203세대)
1. 메가트리아
메가트리아는
안양역과 명학역 사이에 있는
엄청나게 큰 대단지 아파트에요.
조경도 아름답고 길도 시원시원해서
좋더라구요.
지금은 6.3에 물건이 나와있고
전세는 4.3억정도 하니까
딱 2억정도면 살 수 있겠더라구요
전고점 대비 25%정도
떨어져 있어서
어느정도 싸다는 생각이 들었어요.
2. 한양수자인 평촌리버뷰
한양수자인 평촌리버뷰는
세대수는 메가트리아에 비해 작지만
4호선 범계역 접근성이
조금은 낫더라구요
주변도 잘 정비되어 있어서
꽤 깨끗하다는 생각을 했어요.
최고가는 지난 1월에 거래된
6.3억이네요..
2021년부터 입주가 되어서
최고가 대비 하락률을 계산하기가
쉽지는 않습니다.
하지만 수도권에 6억대 신축이면
아주 매력적인 가격은
분명하다는 생각이 드네요.
전세물건은 없지만
2억 이내 투자금으로
살 수 있을것으로 생각됩니다!
#메가트리아 #안양GTX
#안양가성비아파트
#대성유니드 #한양수자인평촌리버뷰
3. 평촌 대성유니드
평촌 대성유니드는
2019년식 203세대 아파트입니다.
한양수자인 평촌리버뷰
바로 맞은편에 위치해있고
마찬가지로 범계역까지
마을버스를 타고 갈 수 있습니다.
현재 고점대비 20%가 떨어졌고
전세 시세는 4억정도로
생각해볼 수 있을 것 같습니다.
현재 시세로 5.8억에 나와있으니
투자금은 1.8억정도 들겠네요!
정리해보면..
다음과 같습니다.
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그런데 왜 구축은
후보에 없냐구요?
외곽의 신축과 입지좋은 구축은
늘 고민스러운 부분입니다.
이럴 때는 나의 라이프스타일을
고려해보면서 결정하면
좋을 것 같습니다.
나는 구축에 살면서
입지를 이용하겠다고 생각하거나
아니면 신축에 살면서
거주 쾌적성을 이용하겠다
둘 중에 어떤 가치를 더 높게 생각하는지
가족들과 충분히 협의해보시고
정하면 좋을 것 같습니다!
자산적 관점으로는 어떨까요?
지금 한가람두산(92)과
메가트리아(16)가
가격이 만나있습니다!
중요한 것은
상승장에서 메가트리아의 힘이
상당히 높았다는 것 입니다.
전세의 움직임을 보면
신축의 힘이 더욱 느껴집니다.
실거주수요인 전세는
단지의 선호도를
상당히 잘 반영하고 있다는
생각이 드네요!
실거주 만족도와 자산적인 가치를
동시에 잡을 수 있다면 정말 좋겠지만
그건.... 아마 비싸겠죠?ㅎㅎㅎ
다양한 삶의 가치를 두고
현명한 판단하시기를 응원합니다!
#메가트리아 #안양GTX
#안양가성비아파트
#대성유니드 #한양수자인평촌리버뷰
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