안녕하세요.

부동산딱대입니다.

올 한 해는 서초구, 강남구와 같이

'강남 3구'라고 불리는 곳에

청약 일정이 예정되어 있습니다.

​

그 중 서초구 방배동이

요즘 굉장히 뜨겁습니다.

​

2호선 초역세권에 위치한

방배 삼익 아파트가

재건축을 진행한다고 합니다.

​

바로 바로~!

​

아크로리츠카운티

​

소개해 드리려고 합니다.

등록일 : 24. 03. 11

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★위치★

​

아크로리츠카운티는

서울시 서초구 방배동에 위치합니다.

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★입지★

- 교통

​

아크로리츠카운티는

​

서울 최대 업무 지구인

강남역까지

​

불과 10분 이내로 접근이 가능합니다.

​

그것도 2호선 환승없이

이동할 수 있어

강남 접근성이 너무 좋습니다.

​

- 학군

방일초, 세화여중, 상문고를

보내는데

​

방일초는 큰 대로를 건너야 하고

도보로 18분 정도가 소요되네요.

​

- 환경

롯데마트 서초점, 홈플러스 서울남현점

이마트 이수점이

자차로 10분 거리에 있고

​

신세계백화점 강남점도

10분 이내로 접근이 가능합니다.

​

★세대수/분양 정보★

DL이앤씨의 고급아파트 브랜드인

​

아크로가 적용되어

​

'아크로'리츠카운트라고

명명이 된 아파트 입니다.

​

총 707세대 중 166세대가

일반분양으로 진행될 예정입니다.

​

입주는 2026년 예정인데

정확하게 일정은 픽스되지

않았다고 합니다.

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​

- 44Type : 106세대

- 59Type : 106세대

- 75Type : 65세대

- 84Type : 279세대

- 110Type : 68세대

- 121Type : 59세대

- 148Type : 22세대

- 144Type : 2세대

​

일반 분양 물량은 166세대로

​

실제 청약으로 나오는 물량은

​

소형평수인 44Type과 59Type인

17평과 25평이 나올 예정입니다.

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★주변시세★

2010년 8월 입주한

방배서리풀e편한세상입니다.

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59타입의 경우

네이버 부동산에 나온 시세가

​

​

17억~19억 수준으로

나오고 있습니다.

​

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★예상 분양가★

​

서초구의 경우

'분양가 상한제'가 적용됩니다.

​

​

주변 시세 대비

70~80% 정도로

분양가가 정해질 것으로 보이는데요.

​

​

대략 평당 6,000만원 정도로

나오지 않을까 예상됩니다.

​

​

평당 6,000만원으로 나온다면

​

59Type의 경우 15억 정도로

일반 분양이 진행될텐데요.

​

​

현재 주변 아파트 시세가

17-19억 정도임을 감안하면

​

당첨이 된다면 시세 차익이

2억 정도는 나오지 않을까

예상해 봅니다.

​

★진행상황★

호갱노노 출처

올해 연말 분양 계획이 있었으나

​

공사비 인상문제를 놓고

​

시공사와 조합측 간에

갈등이 있어 실제 진행이

지연되고 있는 중입니다.

​

어서 공사비 갈등이 원만히 해결되어

정확한 소식이 나왔으면 좋겠네요.

​

강남 3구의 올 한해 분양 소식이

속속히 들려오는데요.

​

아크로리츠카운티도

분양 일정이 나오면

다시 한 번 글로 찾아오겠습니다.

​

글 읽어 주셔서 감사합니다.

​

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