안녕하세요 아잉붸붸입니다.
오늘 소개할 아파트는
래미안원펜타스
(작성일 : 2024년 3월 12일)
신반포15차 재건축하는 아파트로
후분양 단지라 입주가 얼마 남지 않았는데요.
그럼 한번 알아보러 가시죠~!
주소
서울시 서초구 반포동 12
규모 및 세대수
총 6개동
641세대
(일반분양 242세대)
입주시기
2024년 6월 예정
입주까지
3개월밖에 남지 않았습니다.
환경
신세계백화점 강남점
반포한강공원
강남성모병원
쇼핑, 공원, 병원
반포에는 뭐 하나 없는게 없죠.
또한 기존의 주공 구축 아파트들이
재건축에 들어가면서
대대적으로 환경이 개선될 것으로 보이는데요.
신축 아파트인
아크로리버파크 1612세대
래미안원베일리 2990세대
총 3500세대에
아직 분양하지 않은
반포디에이치클래스트 5002세대
래미안트리니티원 2091세대
총 7000세대까지 들어온다면
1만여세대 규모의
미니신도시급 신축 단지들로
반포의 환경은 더더욱 좋아지겠네요.
학군
계성초등학교
(강남 서초권 유일한 사립초)
반포초등학교
반포중학교
신반포중학교
세화여자중학교
세화고등학교
세화여자고등학교
래미안원펜타스 주변에
이렇게 학교가 많을 뿐만 아니라
학군이 정말 좋습니다.
2024년 서울대 합격현황을 가져와 봤는데요.
세화고 (남고)는
서울대 합격자수
31명으로 전국 6위
세화여고는 19명으로
전국 19위 에 올랐습니다.
주변의 학군 수요를 끌어들일 만한
수치라고 할수 있겠습니다.
6개동으로 이루어져 있고,
남동 남서 방향입니다.
대형평형을 조용한 뒷동에 배치해 놓았습니다.
위쪽에 한강이 있는데
그 사이에 아크로리버파크가 위치해 있어서
한강 조망이 나올지는 두고봐야겠습니다.
예상분양가
분양가 상한제 지역이기 때문에
주변 시세보다 싸게 분양 되는데요.
분양가는 7천만원을 넘을 것으로
예상하고 있습니다.
대략 평당 7500만원으로 잡는다면
59타입 19억
84타입 25억
정도가 예상됩니다.
시세차익
아까 단지 지도에 현재 시세를 올려봤습니다.
아크로리버파크
59타입 25억
84타입 36억
래미안원베일리
59타입 28.5억
84타입 38억
래미안퍼스티지
59타입 25억
84타입 34억
59타입 6억
84타입 10억
시세 차익이 예상됩니다.
분양가 상한제 때문에
강남 지역은 분양 했다 하면 로또네요.
공사진행현황
2024년 2월 말 기준,
동 외부는 커튼월룩, 문주 등
익스테리어 조경공사를 진행중이며,
내부는 도배, 마루 등
마감공사를 하고 있다고 합니다.
최근에 직접 가봤는데
세대수가 많지 않지만
벌써부터 정말 멋있더라구요.
예상 일정
🎈 4월중순
사전점검
🎈 4월 말 - 5월 초
일반분양
🎈 6월 5일
준공예정
🎈 6월 10일
입주 시작
지금 3월인데 입주까지
세달밖에 남지 않았는데요.
청약을 기다리시는 분들은
자금 계획을 미리 잘 세워두셔야겠습니다.
신혼부부 특공
청약홈 사이트가 현재 개편 작업이 진행 중인데요.
25일부터 바뀐 청약 규칙이 적용됩니다.
기존에는 규제지역의 경우
일반 1순위 청약은 세대주만 지원할 수 있었으나
앞으로는 신혼부부 특공시
세대주 조건 없이 부부 각자 지원 가능합니다.
추첨물량
추첨 물량이 80세대 정도
공급될 것으로 예상된다고 하니
자금 여력이 된다면
가점이 낮으신 분들도
청약을 고려해보면 좋겠네요.
무순위 줍줍보다는
경쟁률이 낮을것 같아요. ㅎㅎ
개인적으로 너무 기대되는 분양 소식
오늘도 읽어주셔서 감사합니다.
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