(작성일: 24.03.13)
안녕하세요
돌맹이의꿈 입니다.
오늘은
한강뷰의 끝판왕
트리마제가 있는
성수동의 재개발 소식을
전해드리려고 합니다.
(트리마제 내부 사진)
트리마제도 이렇게 어마어마한데,
성수동에
한강뷰 77층 초고층 아파트가
들어온다는 소문이 있습니다.
트라마제는 47층이 최고층인데,
이보다 더 높은 77층이라니..!!
도대체 성수동에서
어떤 대변화가 일어나고 있는지
한 번 같이 살펴보시죠~
/위치/
서울 성동구 성수동 남쪽
성수 전략정비구역1지구~4지구
(총 4지구)
한강변을 따라서
오래된 구축 아파트를 허물고
재개발이 될 예정이네요!
트리마제에 뒤이어
한강뷰 맛집 아파트를 만들겠다는
의지가 느껴집니다.
/성수동 규모/
총 42개동 , 약 9000세대의 가구가
들어서는 대규모 사업 입니다!
규모가 엄청나네요...ㄷㄷ
/입지/
교통
# 서울숲역 (수인분당선)
# 성수역, 뚝섬역 (2호선)
서울숲역-압구정로데오역
1정거장, 2분 소요
성수역- 강남역
23분 소요
강남과 압구정까지
엄청난 속도로 갈 수 있습니다!
입지 깡패 인정...ㄷㄷㄷ
환경
#한강뷰 #서울숲
가장 최강의 환경은
역시 서울숲+ 한강뷰 입니다.
집에서 보이는 한강뷰 뿐 아니라,
가까이에 서울숲이 있어서
엄청난 환경 인프라를 누릴 수 있습니다.
그리고 성수동의 힙한 카페거리도
빼놓을 수 없는
장점이겠습니다 ^^
성수동 카페거리에서
커피번 하나 주문시킨 뒤,
서울숲 산책하다가,
집에 들어가 한강뷰 보면서 커피번 먹는
이런 행복한 상상...
저만 하는건가요?ㅎㅎ
/현황/
#성수전략정비구역 성수동 재개발
성수전략정비구역은
총 1~4 지구로 구성되어있으며,
아직 사업시행 인가 단계입니다.
각 지구별로 1,2,3,4 지구
설명을 드리겠습니다!
<성수 1지구>
성동구 72-10번지 일대
50층 미만 준초고층 설계로 결정됐으며,
세대수는
2,909세대 -> 3,019 세대로
총 110세대 증가할 예정입니다.
[1지구 특징]
사업 면적이 가장 넓고
서울숲 역과 성수대교가 가까워서
입지가 가장 우수한 곳입니다.
<성수 2지구>
성수동2가 506번기 일대
세대수는
1,900세대 -> 2,400세대로
500세대 정도 증가할 예정입니다.
강변북로 지하화가 될 경우
가장 수혜를 보는 지구입니다.
성수2지구 에서
70층 이상으로 짓자는 투표를 다시 한다는
기사도 최근에 떴습니다.
준초고층(50층 미만)은 375표,
초고층(70층 이하) 369표로
단 6표 차이만 나는 상황이었습니다.
과반수가 동의를 해야 초고층 건축이 가능해서,
다시 투표를 한다는 움직임이 있네요.
그만큼 초고층에 대한
관심도가 엄청 높은 것 같습니다.
반면 분담금이 부담되는 사람들은
준초고층을 선호하겠죠
<성수 3지구>
성수동2가 572-7번지 일대
현재 조합장이 공석이라
집행인원 재구성 중이며,
감정평가 업무가 진행되고 있다고 합니다.
세대수는
1,852 -> 2,000세대로
약 150세대 증가할 예정입니다.
입지가 상대적으로
가장 아쉬운 곳입니다.
<성수 4지구>
성수동2가 219-4번지 일대
77층 고초층 건설에
약 80%의 조합원이 찬성을 했다하네요!
77층 아파트의 가격은
84기준 약 47억원에 육박할 것으로 예상되는데,
가격이 정말 엄청납니다..
그래도 초고층으로 지어진다면,
동 개수가 줄어들면서
동간격이 늘어남에 따라
모든 세대가 한강뷰를 가질 수 있다고 합니다.
파노라마 한강뷰라니..!!
(성수 트리마제 한강뷰)
/정비계획 변경사안/
강변북로로 인해
한강으로 접근이 불편한 현재의 상황을
개선하기 위해
강변북로 위로
덮개공원을 만들어 덮는다는 것인데요!
이렇게
강변북로의 지하화가 된다면
한강으로의 접근성이 좋아지겠습니다.
(출처: 젬스박의 부동산 경제박스)
확정된 사안은 아니지만,
비용 대비 수익성이 크다면
시도해볼만 한 것 같습니다.
/성수전략정비구역 시세/
(전용84 기준)
#성수동 재개발 시세
1지구 성수동양 29억
2지구 한강한신 24억
3지구 청구강변 22.5억
4지구 강변임광 22억
서울숲 역과 가장 가까운
1지구 성수동양이
가장 비싸게 형성되어 있네요.
트리마제는 전용84 기준
31억 입니다!
성수 동양과 2억정도밖에
차이가 안나네요!
고급진 새아파트로 탈바꿈 될 아파트에
얼마나 많은 관심이 쏠려있는지
가격만 봐도 충분히 느껴집니다.
얼마나 멋지게 변할지 기대가 되는
성수동 재개발 구역!
재개발 현황 새롭게 올라오는게 있다면
다른 소식으로 또 찾아뵐게요~
안녕!!
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