아파트분석

광주 남구 봉선동 포스코더샵 수익률 분석보고서 [열반스쿨 기초반 74기 11조 박주바리]

  • 24.03.16

아파트명

봉선 포스코더샵


위치


입지평가

-직장

등급: c 종사자수: 66,003 사업체수: 14,723


-교통


-학군

-공급물량


-과거시세



-수익률분석(10년내 투자타이밍)

현시세: 33평 매매7.5억 전세4.6억

10년내 고점: 2022년8월매매 8.3억 전세5.2억

10년내 저점:2014년 6월 매매 3.3억 전세2.7억


고점매입 수익률 (75000-83000)/(83000-52000)*100 = -25%


저점매입 수익률 (75000-33000)/(33000-27000)*100= 700%


-현장사진

연식이 있지만 단지관리가 잘되어있고 동간거리 넓음. 불로초 품은 초품아 아파트. 바로앞 이마트 있음. 상가건물 주민센터 가까움 인근 학원가형성이 잘되어 교육환경이 좋아 학부모 수요가 있음.

경사도 있음.


댓글


국동이
24. 03. 25. 14:51

오 박주바리님 ㅎㅎㅎ 이렇게 수익률보고서 시작으로 성장해가실겁니다^^