흑석뉴타운이 기대되는 이유

(+입지, 시세, 진행상황)

작성일 24.03.15

안녕하세요! 험블입니다 :)

강남 15분, 여의도 10분, 시청 20분

한강뷰, 신축, 김연아

위 단어들을 들었을 때

어떤 감정이 느껴지시나요?

저는 굉장히 설레입니다.

(김연아 때문 아닙니다.)

주요 업무지구 30분 이내

9호선 역세권에

브랜드 신축 대단지

그리고 한강뷰까지

이 모든 것을 누릴 수 있는

서울의 노른자 흑석 뉴타운

지금부터 소개해드리겠습니다.

흑석뉴타운

서울시의 2기 뉴타운 사업 중

하나로 지정된 곳입니다.

가재울뉴타운과 더불어

사업속도가 굉장히

빠른 편에 속하는데요.

현재 지정된 구역 중

절반 이상이 입주했고

현재 9,11구역도

사업이 활발하게

진행되고 있습니다.

현재 지정된 1~11구역까지

모두 재개발이 완료되면

1만 세대 이상의 주거벨트를

형성하게 될 예정입니다.

흑석뉴타운 입지

흑석뉴타운은 동작구에 위치합니다.

9호선 흑석역이 지나가고

올림픽대로가 코앞입니다.

따라서 강남과 여의도의

접근성이 매우 좋습니다.

거기에 일부 구역에서는

한강이 조망 가능하기에

준강남 주거지로 평가받는 곳입니다.

(자칭 서반포)

2010년 기준 전국 사립초등학교

전체 2순위를 기록할 정도로

명성이 자자한 중대부초도

흑석뉴타운에 있습니다.

중앙대학교 병원과

중앙대학교 캠퍼스까지

9호선, 학군, 병원, 대학교

없는 게 없는 흑석뉴타운이네요!

흑석뉴타운 시세

아크로리버하임

한 번쯤은 들어보셨나요?

흑석뉴타운 그리고 동작구의

랜드마크 단지입니다.

비강남권 최초로

상승장에서 25억을 돌파하며

주목을 받았던 단지죠.

최고가 25억 에서 최근 16억 까지

무려 9억 가까이 하락하며

35% 가까운 하락률을 보이다가

최근에는 조금 반등하는 모습을

보여주고 있습니다.

흑석뉴타운 시세를 살펴보면

전용 84를 기준으로

현재 최저 13억~19억까지

10억 중후반대의 가격을

형성하고 있네요!

사업이 한창 진행중인

흑석 9구역은 11~12억원

흑석 11구역은 13~15억원대로

거래되고 있습니다.

흑석뉴타운 진행상황

앞에서 말씀드린 것처럼

현재 흑석 9,11구역의 사업이

활발하게 진행중에 있습니다.

먼저 9구역 진행상황입니다.

서울시 심의과정에서 우여곡절이 있었지만

결국 현대건설로 시공사를 확정하고

디에이치켄트로나인이 입주 예정입니다.

1,536 세대 (일반분양 430 세대)

지하 7층부터 25층 총 21개동의

대규모 단지로 하이엔드 브랜드인만큼

화려한 커뮤니티시설까지 갖출 예정입니다.

최근의 모습입니다.

철거는 대부분 완료되고

땅을 다지고 있네요!

다음으로는 11구역 진행상황입니다.

9구역과 마찬가지로

하이엔드 브랜드로 선정되었습니다.

대우건설의 하이엔드 브랜드를 적용,

단지명을 써밋 더힐로 정했습니다.

총 1,509세대 (일반분양 422세대)

지하 5층부터 지상 16층, 총 25개동의

대규모단지로 탄생할 예정입니다.

11구역 자체는 지대가 높아

최대 16층까지만 건축이 가능하다고 합니다.

지대가 높은만큼 고층에서는

충분히 한강뷰를 누릴 수

있을 것으로 보여집니다!

최근 이주를 대부분 마무리했고

곧 철거에 들어갈 예정입니다.

흑석뉴타운 기대되는 이유

지난 해 여름 전국민이 관심을 가졌던

흑석자이의 로또청약 기억하시나요?

가격이 싸다는 것이 가장 큰 이유였지만

그만큼 흑석동에 대한 기대감도 한 몫을

했다고 생각합니다.

현재는 상대적으로 안쪽에 위치한

흑석자이보다 입지가 더 좋은 곳에

9구역과 11구역이 입주 예정입니다.

하이엔드브랜드에 일부 세대는

한강뷰도 조망이 가능할 예정이구요.

안타깝게도 현재 흑석자이에서는

흑석역까지 한 번에 가는

마을버스가 없습니다...

중앙대학교 병원 앞에 내려서

5분정도는 걸어야 하는데요.

9구역과 11구역은

흑석역을 도보로 충분히

이용가능한 거리에 있습니다.

무엇보다 흑석 9구역과 11구역까지

입주를 마치게 되면 대부분의 사업이

완료되며 흑석동은 지금과는 또 다른

모습이 되어 있을 겁니다.

흑석동 내에서 가장 활발한 상권인

중앙대학교 병원 앞의 현재 모습인데요.

이러한 모습이 과거가 되는 것은

시간문제가 아닐까요?

강남 15분, 여의도 10분, 시청 20분

한강뷰, 신축

이미 가치가 넘쳐나는 땅에

뉴타운 사업을 통해

환경이 개선되고 있는 흑석동!

자칭 서반포라는 명성이 타칭까지 이어질 지

앞으로 정말 기대가 되는 곳입니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)