서울 영등포구 당산동 센트럴 아이파크 아파트 수익률 분석 보고서 열반스쿨 기초반 66기 39조 자기긍정확언과 함께

▶ 아파트명

당산 센트럴아이파크 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1 직장. 영등포구 사업체수 373,478개/ 종사자수 42,370명

(출처:국가통계포털)

2.교통

강남 48분 / 여의도 16분 / 시청 33분

(출처:네이버/길찾기)

3. 학군

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

영등포 자이 디그니티 2026.03. 539세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (3년내 투자 타이밍)

당산 센트럴아이파크 아파트

현시세32평 현재 8월 매매16억3,166 전세 9억500

10년 내 고점 매입시: 2023년 8월 매매 17억 전세 9억1,000 

10년 내 저점 매입시: 2021년 6월 매매 17억2,500 전세 10억 7,000

*고점 매입시 수익률 (163166-170000)÷(170000-91000)*100 = -9% 

*저점 매입시 수익률 (163166-172500)÷(172500-107000)*100 = -14%

(출처: 아실)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100

▶ 현장사진

감사합니다~