영등포구 당산동 센트럴아이파크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 51조 유니콘]

[아파트이름]

당산센트럴아이파크

[위치]

[입지평가]

1.직장: 영등포구 사업체수 74,562개/종사자수 435,017명

2.교통: 강남:38분/여의도역: 14분/시청역:32분

3.학군

4.공급

[과거시세]

[수익률]

[공급]

영등포구 인구수: 374968명 (년당 1874 적정 공급)

[현장느낌]

어른 상권인 유흥가가 많음. 당산동을 돌아 봤을 때 주거지로 아파트 단지들이 모여 있긴 하지만 쾌적한 느낌은 많이 들지는 않았음.

당산센트럴아이파크, 당산롯데캐슬프리스티지 쪽에는 작게 학원이 있긴 했음.

당산센트럴아이파크 단지는 마래푸 같이 신축에 조경도 잘 되어 있었고 키즈 놀이터도 있음.

영등포구청역 쪽에는 오래된 가게들이 거리에 즐비해있다.

전체적으로 당산동은 약간 무색무취의 느낌인 동네로 크게 거주의 의사는 생기지 않았고 가격은 약간 비싸게 느껴졌다.

[총평]

1. 교통: S or A+
2. 직장: S
3. 학군: B (특목고 6.5%로 4%보다 높음)
4. 공급: S
5. 환경: B