아파트명 : 대구 중구 대봉동 경남 센트로팰리스(주상복합)
입지평가
1.직장
대구중구 등급:C / 종사자수 : 90,671 / 사업체수: 21,411
대구 전체 S 967,934 210,944
달서구 A 213,918 42,679
북구 B 169,609 41,364
수성구 B 133,665 27,563
동구 B 117,723 26,377
달성군 B 106,122 18,710
중구 C 90,671 21,411
서구 C 78,524 18,699
남구 C 57,702 14,141
2.교통 :동대구역(지하철 32분) / 수성구 학원가 (지하철19분)
3.학군
사대부중 80.8% , 대구제일중학교 81.7%
4.공급
5.과거시세
6.수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
7.현장사진
총평
대구중구 시내 중심가에 위치한 역세권 지하철역 도보200미터 내외 거리의 뛰어난 입지임에도
장기투자에 적합하지 않으며 현재 갭투자에 불리함
매물대가 4억대 후반에 집중된것으로 4억원 아래 투자후 단기로 5천에서 1억 시세차익에는 적합한것으로 판단됨
고층에서 보이는 뛰어난 뷰로인하여 구매시 아파트뷰를 꼭 확인요망 실내가 올드함
이사전용 엘리베이터 직주일체 지하주차장으로 주차공간이 여유로움 아파트 상가에 데레사소비센타 와 편의점 인근카페 등 생활편의시설 뛰어남 경대병원도 도보로 10분내외
단점 : 바로옆 중고등학교 소음과 특정일 폭주족소음 다수발생
댓글
