강동구에 9호선 연장 호재 수혜단지 안 궁금해요~?

(작성일: 2024.03.20)

안녕하세요

돌맹이의꿈 입니다.

최근

9호선 4단계 추가연장사업

주민설명회가

강동구에서 개최되었습니다.

이 사업은

지하철 9호선을

남양주까지 연장하는 것으로

2026년 착공 예정/

2031년 준공 목표로

사업이 진행되고 있습니다.

추가연장 노선은

강일지구

하남 미사 강변도시

남양주 왕숙신도시

진접 2지구

이렇게 쭉 잇는 구간으로

총 17.6km의 노선입니다.

#9호선연장호재

현재 9호선은

보훈병원 역 까지

개통되어있고,

고덕까지 연장하는 것에 대해서는

결과 발표가 나 있습니다.

이런 상황 속에서

9호선을

강일, 하남 미사, 남양주 까지

연장을 해달라는 요청에 대해

검토가 되었습니다.

사업 타당성을 검토한 결과

현재

1안이 채택되었습니다!

/

[대안 1안]

강일지구~ 하남미사~남양주시

총 17.590km로

제시되었던 대안 중

가장 노선 길이가 짧아

건설비와 운영비가 절감되었으며

한강통과부의 연장되는 길이가 짧아서

건설 과정에 대한 리스크도

줄어든다고 합니다.

물론

구체적인 역 위치나 개수는 아직도

논의 중 입니다.

/

황금 노선이라 불리우는

9호선의 호재를 받게 될

단지!!

어딘지 궁금하지 않으신가요?

호재가 있는 강동구의

단지들을 살펴보겠습니다!

#9호선연장호재

#9호선연장

/9호선 연장 예상 경로/

이곳은 서울 강동구의

고덕동과 강일 미사지구 입니다.

9호선이 지나갈 예정인 단지들을

붉은 색으로 표시했습니다.

이 중

몇 개의 단지를 뽑아보겠습니다.

/9호선 수혜 단지/

#강동구아파트

#9호선연장호재

1. 고덕그라시움

(2019년식)

#고덕그라시움

고덕그라시움 전용 84 기준

15.5억 호가

형성중입니다.

반면 그 바로 아래에 있는

고덕아르테온 은

전용 84 기준

14.7억 호가를

형성하고 있습니다.

#고덕아르테온

두 단지의 가격 차이는 8천만원

정도입니다.

현재는 두 단지 모두

5호선 역세권 이지만,

추후 9호선이 개통된다면

고덕그라시움은

5호선과 9호선을 모두 이용 가능한

더블 역세권 최강 단지가

되겠습니다!

그런데

현재 두 단지가 8천만원 밖에

차이가 안난다면..

저라면 고덕그라시움을

택할 것 같습니다!

#고덕그라시움

/

#올림픽파크포레온

둔촌동에 있는

올림픽파크 포레온은

5호선, 9호선을 동시에 이용 가능하면서

10000세대가 넘는

어마무시한 대단지로

입주 전부터도 가격이 무려

18.7억 호가를 형성하고있습니다.

고덕 그라시움은

물론 올림픽파크포레온 만큼은 아니지만,

그래도 5호선, 9호선을

동시에 이용 가능한 단지의

위상이 얼마나 높은지

알 수 있겠죠~?

#올림픽파크포레온

2. 미사강변푸르지오

(2016년식)

#미사강변푸르지오

전용 84 기준

10.5억 입니다.

초코아+1188세대 대단지+16년 신축

게다가

9호선이 생기면

강남 업무지구 접근성도 우수해지는

호재 가득한 단지입니다.

아까 살펴봤던

고덕그라시움은

15.5억으로

둘이 5억 가량 차이가 납니다.

고덕그라시움은

물론 4000세대 가량의

어마무시한 대단지에

5호선, 9호선 수혜가 있어서

5억가량의 차이가 나는게

이상하지 않을 수 있지만,

추후 고덕그라시움의 매매가가

상승한다면

미사강변푸르지오도

덩달아 상승하지 않을까? 라는

생각을 해봤습니다.

3. 리버스위트칸타빌

(2018년식)

#리버스위트칸타빌

전용84 기준

10.5억 입니다.

초코아+18년식 신축+ 550세대

게다가

한강공원 접근성까지 좋은

단지입니다.

여기에

9호선까지 지나간다면

더 인기가 많아지겠죠~?

가격은

미사강변푸르지오랑

10.5억으로 동일합니다.

/

현재의 가격이

미친듯이 싸다는 생각은 들지 않지만,

9호선을 이용 가능하게 될

신축 단지의 가격이 10억대라면

개인적으로

그렇게 비싸다고 느껴지지 않습니다.

이렇게 9호선 연장 호재의

영향을 받게 될

단지들을 몇개 살펴봤습니다.

앞으로 9호선 연장선의

자세한 역사 위치가 나온다면

호재 단지가 구체적으로

좁혀질 것 같습니다.

추후 9호선 연장 소식이 업데이트 된다면

새로운 소식으로

찾아오겠습니다.