대구 수성구 범어동 범어SK뷰 아파트 수익률 분석보고서 [열기 72기 3월도 2렇게 부동산공부 열심히 하조 김스텔라]

; 범어SK뷰

▶위치

▶입지평가

1.직장 B

수성구 사업체수;27,563/ 종사자수; 133,665

2.교통(주요 업무지구 자차 이동시간) A(자차30분이내)

시청 18분/ 대구은행본점 10분 / 대구교통공사 27분 / 한국가스공사 26분

3.학군 S

경신중(94.4%) 동도중(96.4%)

4.공급 B

수성포레스트스위첸 2025.01/ 755세대

▶ 과거시세

현시세 ; 범어SK뷰 34평 매매 10.5억/ 전세 4.0억

10년내 고점매입시 ;2022년 2월 매매 13.3억 /전세 5.25억

10년내 저점매입시 ; 2014년 4월 매매 4.64억/ 전세 4.0억

*고점매입시 수익률

(10.5-13.3)/(13.3-5.25)*100=-34.8%

*10년내 저점매입시 수익률

(10.5-4.64)/(4.64-4.0)*100=915.6%

▶현장사진