1.아파트명

불당지웰더샵

2.위치

3.입지평가

가. 직장 - S

나. 교통 - S, A, C

삼성SDI 자동차 13분(A등급)/ 아산디스플레이2단지 자동차 22분(C등급) / 천안시청 자동차 3분(S), 도보 21분

다. 학군 - A, C

불당중학교 92%(A) / 두정중학교 82.8%(C)

4.공급

5.과거시세

6.수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현재시세 : 매매8억3700 / 전세 4억8838 / 갭 3억4862

10년 내 고점매수 : 21.07 매매 9억6500 / 전세 5억6000 / 갭 4억 500

계산식 : (83700-96500)/(96500-56000)*100% = -31.6%

10년 내 저점매수 : 17.07 매매 3억935 / 전세 3억1000 / 갭-65

계산식 : (83700-30935)/(30935-31000)*100% = 무한대

*고점 매수 시 수익률 -32% / -1억2800

*저점 매수 시 수익률 무한대 / 5억2765

7.현장사진

8.임장 후 개인생각

-아이들이 많고 사람들이 여유로워 보였음

-상업단지와 바로 붙어있는게 아니라서 단지가 조용함

-바로 옆에 아름드리공원이 붙어있어 환경이 좋아보임

-신혼부부가 많아보임, 젊은사람이 많아보임

-단지내 녹지시설이 잘되있음

-단지내는 평지이나 입구는 언덕임

-바로 옆 불무중(도보10분), 아름초(도보5분)

-외제차가 많음

-근처 학원들이 많음