부산시 부산진구 전포동 서면아이파크 1단지 아파트 [열반스쿨 기초반 73기 105조 월부까지화이팅]

*아파트명: 서면아이파크 1단지

*위치(지도)

*입지평가

1.직장

부산진구 사업체수: 44,355개/ 종사자수: 174,317명

2.교통

시청 10분/ 센텀시티 30분/ 국제금융센터 6분(자차)

시청 25분/ 센텀시티 25분/ 국제금융센터 15분(대중교통)

3.학군

부산국제중 100%/ 광무여자중 90%/ 부산진여자중학교 79.9%

4.공급

양정자이더샵sk뷰 /2025.3/ 2,161세대

5.과거시세

*수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 34평 매매 6억, 전세 4억

10년 내 고점 매입시: 2021년 5월 매입 매매 8.85억, 전세 5.15억

10년 내 저점 매입시: 2022년 12월 매입 매매 4.8억, 전세 3.8

고점 매입시 수익률: (60000-89000)나누기(89000-53000)=-80.5%

저점 매입시 수익률: (60000-48000)나누기(48000-38000)=120%