염리동 마포 프레스티지 자이 APT
마포구 사업체수 56,782개 / 종사자수 279,788명
강남 53분 / 여의도 26분 / 시청 20분
마포구 상업시설
백화점 1개 - AK 플라자 홍대 (근접 백화점 - 현대 백화점 신촌점, 현대백화점 유플렉스)
대형마트 5개 - 이마트 마포점, 이마트 신촌점, 홈플러스 합정점, 홈플러스 월드컵점, 하나로마트 신촌점
마포프레스티지 자이 상업시설 (반경 1Km 이내)
백화점 - 0개
대형마트 - 0개
마포구 인구수 363,615명
적정 공급량 : 363,615 x 0.005 = 1,818 (1년 1,818세대 3년 5,454세대)
25년 공급 = 439
27년 공급 = 239
3년 합계 = 678
연평균 = 678 세대 / 3년 = 226세대
적정수요대비 공급수준 = 226/1,818 = 0.12
공급평가 등급 S등급 (적정수요 1/2이하)
직장 A (마포구 사업체수 56,782개 / 종사자수 279,788명)
학군 A (서울여자중학교 학업성취도 90.9%)
환경 C (반경 1km이내 백화점, 대형마트 없음)
현시세 : 24평형 현재 매매 15억 4,000 / 전세 8억 4,500
10년 내 고점 매입 : 21년 12월 매입 16억 3,875 / 전세 9억 1,000
10년 내 저점 매입 : 23년 3월 매입 13억 125 / 전세 6억 6,378
*고점 매입 시 수익률 (1,540,000,000 - 1,638,750,000) / (1,638,750,000 - 910,000,000) = -0.14 %
*저점 매입 시 수익률 (1,540,000,000 - 1,301,250,000) / (1,301,250,000 - 663,780,000) = 0.37 %
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