광진구 광장동 청구아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 75기 구얌이]

○ 아파트명

광장동 청구아파트

○ 위치(지도)

○ 입지평가

1. 직장

광진구 사업체수 24,445 / 종사자수 126,305명

2. 교통

3. 학군

대원국제중학교100% / 광남중학교 97.6% / 양진중학교 93.6%

4. 공급

롯데캐슬이스트폴 2025.03 / 1063세대

○ 과거시세

○ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현시세: 광장동 청구아파트 27평 현재 매매 9.3억, 전세 5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 12.35억, 전세 6.8억

10년 내 저점 매입시: 2014년 4월 매매 3.75억, 전세 3.33억

*고점 매입시 수익률 (93000-123500)÷(123500-68000)*100 = -55%

*저점 매입시 수익률 (93000-37500)÷(37500-33300)*100 = 1321%

○ 현장사진