ㅁ 아파트명

상무 sk뷰

ㅁ 위치(지도)

ㅁ 입지평가

1.직장

2.교통

지방에서는 교통이 크게 중요하지는 않으나 상무역과 2분거리에 있고 주요 교통과 가까움

S등급

3.학군

-초등학교 : 상무초(B등급) : 도보 10~15분

-중학교 : 상무중학교(65.6%), 치평중학교(75.8%)-C등급

4.공급

-위파크마륵공원(26.01) 917세대/ 상무센트럴자이(25.01) 903세대

-> 근처에 약 천세대 정도 내년 내후년 연달아 들어오고 적정수요의 1.25배 정도 되는 물량이기에

부담이 되지는 않음 하지만 그 시기 전세가가 떨어질 우려가 보이긴 함

ㅁ 과거시세

ㅁ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 24평 매매 4.85억/ 전세3억(62%)

10년내 고점 매입시 : 매매 6.05억 / 전세 4억(66%) 22.02

10년내 저점 매입시 : 매매 3.5억 / 전세 2.7억(77%) 18.04

높은 수익율을 기대하기는 어려워 보이지만 전세가율이 안정적으로 받쳐주는 것으로 보인다.