▶ 아파트명: 청라센트럴에일린의 뜰

▶ 위치 지도

▶ 입지평가

1.직장

사업체수 : 58,270개 종사자수 : 230,658명

2.교통

강남: 1시간 47분 여의도: 1시간 11분 시청: 1시간 16분

3.학군

인천청라 중학교 88.2% 인천청람중학교 자료 없음 인천초은중학교 77.6%

4.공급

인천 서구 검단신도시 물량 영향으로 24,25,26년 3월까지 17,282세대 공급

▶ 과거시세

▶수익률 분석

현시세 에일린의 뜰 35평 매매 7.56억 전세 4.15억

7년 내 고점 매입시 : 2021.10 매매 9억, 전세 5억 갭 4억

7년 내 저점 매입시 : 2019.4 매매 4.46억, 전세 3.18 억 갭 1.26억

*고점 매입시 수익률 : (75600-90000)/(90000-50000)=-5%

*저점 매입시 수익률 : (75600-44600)/(44600-31800)=339%

▶현장사진