입지평가
서울 성북구 종사자 수: 111,005명 / 사업체 수: 23.617개
2.교통
강남: 1시간 3분 / 여의도: 50분 / 시청: 35분
3.학군
장위중학교: 74.3% 숭곡중학교: 67.8%
4.공급
과거시세
현재 매매 6.8억 / 전세 4억
10년내 고점 매매 8.28억 / 전세 3.7억
10년내 저점 매매 3.14억 / 전세 2.4억
수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 월곡두산위브아파트 25평 2024.03 매매 6.8억 / 전세 4억
10년내 고점 매입시 매매 8.28억 / 전세 3.7억
10년내 저점 매입시 매매 3.14억 / 전세 2.4억
고점 매입시 수익률
(68,000-82,800)/(82,800-37,000원) = -32%
저점 매입시 수익률
(68,000-31,400)/(31,400-24,000)=495%
5.현장사진
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