광진구 자양동 이튼타워리버5차 아파트 수익률 보고서 (열반스쿨 기초반 72기 58조큐티맘)

[광진구 자양동 이튼타워리버 5차]

[위치]

[입지평가]

1.직장 (B등급)

총인구 23년기준 33.6만명/ 세대당 인구수 1.99명 인구수 적은편

종사자수:134,230명 / 사업체수:35,423개/ 500인이상 사업체 수 :16 / 거주자대비 근로자 62%

2.교통 (S등급)

강남 18분, 여의도29분, 광화문 33분 (카카오맵)

3.학군 (자양동은 B등급/광장동은 S등급)

건대사범부중 68.8% (특목고 1.8%) 광남중 97.6%(특7.7%) 광양중 77.7%(특 1.9%)양진중(94%)

4.공급물량 [적은편]

2025년 1,063세대 (롯데캐슬 이스트폴-33평 분양가 13억9750)

[시세]

5.환경 [S등급]

건대입구역. 백화점.마트 각종 편의시설

자양역 뚝섬한강공원

한강뷰아파트

호재: 동서울터미널 현대화사업 40층 ,스타필드 입점 예정

6. 수익률 분석표