광명시 일직동 유플래닛데시앙 아파트 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 15조 클로이씨]

▶ 아파트명

광명시 일직동 유플래닛데시앙

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

사업체수: 18,944 / 종사자수93,906

2. 교통

강남: 48분 / 여의도 48분 / 시청 1시

3. 학군

충현중 75% / 안서중 74%

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 광명 일직동 유플래닛데시앙 36평 현재 매매 12.6억, 전세 6.2억

10년 내 고점 매입시: 2019년 10월 매매 9.6억 전세 3.6억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 15.2억 전세 6.8억

*고점 매입시 수익률 (126000-62000)÷(152000-68500)*100 = -31.1% 

*저점 매입시 수익률 (126000-62000)÷(96000-36000)*100 = +50.0% 

▶ 현장사진