해운대구 중동 동일아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초 73기 102조 이로이]

▶아파트 명

해운대 동일 아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

2.교통

센텀시티역 까지 20분

3.학군

센텀중학교 92%/ 신도중92.1% //동백중 83.8%

4.공급물량

센컴아스트룸sk뷰 아파트 750세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현시세 : 해운대 동일 아파트 현재 매매 4.59억, 전세2.5억

10년 내 고점 매입시 : 2022년 2월 매매 5.9억 전세 2.1억

10년 내 저점 매입시 : 2014년 10월 매매 2.6억 전세 1.7억

*고점 매입시 수익률 (45900-59000)÷(59000-21000)*100 = -34%

*저점 매입시 수익률 (45900-26000)÷(33000-28000)*100 = 221%

▶현장사진