아파트명 : 산성역 포레스티아 아파트
위치 : 지도
입지평가
1.직장 : 성남시 수정구 사업체수 22903개 / 종사자수 86,853명
2.교통
강남 38분 여의도역 1시간1분 시청 시청역 1시간3분
3.학군
위례한빛중학교94.4%/상원여자중학교8.37%/성남여자중학교73.8%
4.공급
성남복정 1317세대
과거시세
환경
이마트 1.1km
수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 산성역 포레스티아 32평 매매 11억 전세 6.8억
10년 내 고점 매입시 :2022년2월 매매14.45억전세 8.2억
10년 내 저점 매입시: 2023년1월 매매9.5억전세5.06억
고점매입시 수익률(11000-14450)/(14450-8200)=-55%
저점매입시 수익률(11000-9500)/(9500-5060)=34%
현장사진
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