아파트분석

용인시 수지구 신정2단지현대프라임 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 75조 노노미노]

  • 24.03.25

▶아파트명

풍덕천동 신정2단지현대프라임


▶위치(지도)


▶입지평가

1.직장(S등급)

용인시 사업체수 55,828개 / 351,012명


2.교통(A등급)

강남 40분 / 여의도 1시간 4분 / 구디 1시간 4


3.학군(A등급)

정평중 92.9%



4.공급(C등급)

동천역자이르네(도시형) / 2025.4 / 112세대

e편한세상죽전프리미어포레 / 2024.12 / 430세대

동천역트리너스 / 2024.5 / 94세대


▶과거 시세


▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세:풍덕천동 신정마을2단지현대프라임 42평 매매 10.2억, 전세 6.55억

10년내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 11.575억, 전세 7억

10년내 저점 매입시: 2014년 4월 매매 4.89억, 전세 2.775억

*고점 매입시 수익률 : -34%(-1.575억)

*저점 매입시 수익률 : 242%(5.1억)


▶현장사진


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