안녕하세요 석구입니다.

1주차에서는

서울투자시장을 한눈에 보고 가치성장투자|소액투자 별 의사결정 방법을 자모님께서 강의해주셨고

2주차에서는

서울 서남권 지역을 하나씩 분석해주고 서울투자 하는 방법에 대해 주우이님께서 강의해주셨고

마지막 3주차에서는

서울 동남권 지역에 대해서 A-Z까지 제주바다님께서 낱낱히 파헤쳐주셨습니다

One Message : 천장을 두지말고 입지평가를 해야해요. 그래야 평생 가져갈만한 좋은것을 발견할수있어요

Part1. 서울 동남권역 현재상황

Part2. 서남권역 4개구 분석

Part3. 투자가능한 단지 찾는 법

깨달은점

1. 지역마다 핵심입지요소를 꿰뚫어놓고 있자. 서울이라고 교통이 다는 아니다. 환경(연식), 학군등 각 지역내 선호도를 이끄는 핵심요소는 다 다르기 때문에 그에 맞게 봐야 제대로 가치평가를 할 수 있다.
2. 서울아파트는 우리가족의 보험이다 서울은 팔아야하는것이 아니라 평생 들고간다는 생각으로 봐야하는 지역 & 시기이다. 천장을 두지말고 비교평가를 해서 숨어있는 진또배기를 찾아내고 그것을 사면 나의 노후를 해결해줄수있다.
3. 입지하나가 아닌 복합적으로 그리고 지역마다 다르게 서울은 교통이지! 서울은 직장이지! 이분법적인 사고를 조심해야겠다. 결국은 이지역(단지)에 어떤 사람들이 왜 몰리는지 수요의 원인을 파악하고 그것을 끈질지게 파고는것이 성공하는 투자자로 성장하는 지름길 아닐까 생각이 들었다.

적용할점

1. 임보 투자결론파트에 생활권, 가격, 연식등 매트릭스 만들기 -> 이정도 가격차가 여기서 나는게 맞나? 싶은 생각이 들어야 투자 우선순위 결정이 빨라짐.
2. 천장없애고 좋은(가치가 높은) 단지 부터 나열하기.
3. 가치성장투자 먼저 정리하기.

아무래도 지금 임장지가 속해있는 지역이다 보니 좀더 친숙한 단지가 나와 집중도 잘되었고

공감과 뒷통수를 맞는 교차 감정이 오갔던 강의!

가능한 많은 사람들이 살고 싶어하는(live) 서울 아파트를 산다(buy)는 관점을

앞으로의 투자활동에 새겨내서 꼭 현실로 만들어보겠습니다!

목표를 시각화 하는데 많은 도움을 준

서투기 1달.제주바다님을 포함한 모든 멘토, 뚜또튜터님, 60조원들 감사합니다.

앞으로 한발짝 더 성장하는 투자자로 거듭나겠습니다