[열기 72기 1백억 자산도 1호기부터 ㅅ1작이조 부알간] 서북구 불당동 지웰더샵 아파트 수익률 분석 보고서

아파트명 : 천안불당지웰더샵아파트

위치(지도)

입지평가

▶ 직장

천안시 사업체수 74,581 (개) / 500인 이상 사업체수 27 (개) / 종사자수 321,670 (명) / 500인 이상 종사자수 29,700

서북구 사업체수 33,354 (개) / 500인 이상 사업체수 10(개) 종사자수 128,585 (명) / 500인 이상 종사자수 11,694

▶ 교통

천안시 주요 직장인 삼성디스플레이, 삼성전자 자차 13분 소요된다.

▶ 학군

천안시 서북구에서는 학업성취도가 좋은 학교가 불당중이 있다.

불당 지웰 더샵의 배정 중학교는 불당중학교로 학업성취도율 92% 이다.

▶ 환경

반경 1 KM 이내 백화점 및 대형마트 없다.

▶공급

천안시와 아산시의 적정공급량은 5009 세대이다.

2024년 공급량은 13,479 세대, 2025년 공급량은 8,001세대 2026년 공급량은 7,239 세대로 3년 평균 공급량은 9573세대이다.

3년 평균 공급량은 적정공급량의 2배 이내이다.

과거시세

수익률 분석

현시세 : 34평 8.3억 / 5.0억

현장사진

입지평가 종합

직장

천안시 종사자수 321,670 (명) S 등급

서북구 종사자수 128,585 (명) B 등급

교통

자차 13분 S 등급

학군

불당중 92% A 등급

환경

없음 C 등급

공급

적정수요 2배 이내 B 등급