대전시 서구 향촌 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 112조 달그림]

1. 아파트명 : 대전광역시 서구 둔산동 향촌아파트

2. 위치

<입지평가>

1. 직장

대전광역시 서구 종사자수 198,272명, 사업체수 49,273개

2. 교통

3. 학군

4. 환경

을지대학교병원 596m

갤러리아백화점 347m

이마트 382m

이마트트레이더스 1.2km

5. 공급

<과거 시세>

현재 매매 4.45억, 전세2.5억

10년 내 고점 매매 5.6억, 전세2.46억

10년 내 저점 매매 2.43억, 전세2.06억

수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)

현 시세 : 향촌아파트 31평 24년 3월 매매 4.45억, 전세2.5억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 12월 매매5.6억, 전세2.46억

10년 내 저점 매입시 : 2016년 2월 2.43억, 전세2.06억