동대문구 전농동 레미안크레시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 43조 예니야]

▶ 아파트명

동대문구 전농동 레미안크레시티

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명

2. 교통

강남 50분 / 시청 33분 / 여의도 50분

3. 학군

동대문중 63.8%

4. 공급

이문아이파크자이 2025.11 / 4,321세대

힐스테이트청량리 2025.07 / 288세대

휘경자이디센시아 2025.06 / 1,806세대

래미안라그란데 2025.01 / 3,069세대

신설동역자이르네 2024.11 / 143세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 동대문구 레미안크레시티 34평 현재 매매 12.7억 전세 6.7억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 8월 매매 16.3억 전세 5.5억

10년 내 저점 매입시 : 2016년 5월 매매 5.8억 전세 5.5억

*고점 매입시 수익률 : (127000-163400) / (108000-55000) * 100 = -33.2%

*저점 매입시 수익률 : (127000-58000) / (58000-55000) * 100 = 817%

▶ 현장사진