아파트 명
양평동 삼성 래미안
위치(지도)
입지평가
1. 직장(S)
영등포구 사업체 수 74,562 / 종사자 수 435,017
500인 이상 사업체 수 93 (강남 3구 평균 = 82)
-매우 좋은 직장 환경을 갖추고 있다.
2.교통 (A)
강남 46분 / 여의도 14분 / 시청 34분
3.학군(C)
가장 가까운 중학교 학군으로는 문래중학교(81%) 가 있다.
4.공급(S)
-양평역 인근 영등포자이디그니티가 2026년 3월 539세대가 입주 예정이다.
-영등포구 적정 수요는 1,874 인데, 2024년 504가구 2026년 539가구로 공급은 없을 것으로 예상됨.
5.환경(A+)
현대백화점 목동점 , 코스트코, 롯데마트
백화점 1개, 대형마트 2개
6.입지 총평 (A)
직장 : S
교통 : A
학군 : C
환경 : A+
공급 : S
과거 시세
수익률 분석(10년 내 투자 타이밍)
현 시세 : 양평동 삼성래미안 24평 현재 매매 7.2억 , 전세 3.7억
10년 내 고점 매입 시 : 2021년 09월 9.3억 전세 5.4억
10년 내 저점 매입 시 : 2014년 5월 3.1억 전세 2.5억
*고점 매입 시 수익률 = -54%
*저점 매입 시 수익률 = 683%
현장 사진
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