매탄위브하늘채
영통구 사업체수: 30,260개/ 종사자 수:168,344명
강남 1시간6분/여의도 1시간20분/시청 1시간19분
-지역: 수원시 영통구
-인구수:363,063(24년 2월기준)
-적정수요(인구수x0.005):1,815 (1년 1,815세대/ 3년 5,445세)
-연도별입주: 1)2024:211세대 2)2025:1566세대 3)2026:0세대
*3년합계 총 1,777세대 / 연평균: 592세대
-적정수요 대비 공급수준: 0.33
* 결과: S등급
*현시세: 32평 매매 6.8억, 전세5억
-10년 내 고점매입시 :매매8억1000 전세 4억5775
-10년 내 저점 매입시: 매매 3억7933만원 전세2억4000
*고점 매입시 수익률: (68000-81000)/(81000-45775)*100= -36.9%
*저점 매입시 수익률: (68000-37933)/(37933-24000)*100= 216%
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