GTX A 개통 임박, 역세권 수혜 단지 놓치지 마시죠

작성일 : 2024. 3. 26.(화)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

수도권에서 가장 뜨거운 교통 호재를

떠올려보면 GTX가 아닐까 싶습니다.

그 중 GTX A 노선이 가장 먼저

이번 달 30일 개통을 앞두고 있다네요.

동탄에서 수서역까지

34.9km 구간을 20분 만에

이동할 수 있게 된다고 합니다.

최근 동탄에서는 마래푸를 뛰어넘는

22억 실거래가 찍히면서

많은 분의 관심을 받았었는데요.

그래서 오늘은

GTX-A 노선 수혜를 받을

역세권 단지를 알려드리려 합니다.

그럼 함께 알아보러 출발~!

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1. GTX A 노선 사업 현황

구간별 개통 예정일

가장 먼저 개통되는 구간은 동탄 - 수서로

이번 주 토요일 개통을 앞두고 있습니다.

구성역은 6월 개통 예정이라고 하네요.

파주 운정에서 서울역까지는

올해 하반기 개통 예정이나

아직 확정되지는 않았다고 합니다.

GTX A 노선의 핵심 정차역은

'삼성역'으로 볼 수 있는데요.

영동대로 복합환승센터 사업과 함께

2028년 개통이 될 예정이라고 합니다.

GTX A 확정 요금

현재 공개된 GTX-A 기본요금은

3,200원입니다.

심지어 버스, 전철 환승 할인도

적용해 준다고 하네요.

5월부터 시행되는 K-패스 할인을

받을 수 있다고 하는데 자세한 내용이

담긴 월부 카페 글을 공유해 드립니다.

참고해 보시면 좋을 것 같아요.

https://cafe.naver.com/wecando7/10776985

2. 개통 노선 수혜 역세권 단지

GTX A 노선 개통에 따른

부동산 시장은 어떤 반응일까요?

확실히 운행이 확정된 역세권 위주로

실거래 또는 호가 움직임이 있었습니다.

최근 가장 뜨거웠던

동탄역부터 하나씩 살펴볼게요.

동탄역 롯데캐슬

(2021년, 940세대)

동탄역 2번 출구 초역세권 단지로

전용면적 102㎡가 지난달

22억 최고가를 찍었습니다.

동일 평형을 기준으로

최근 3년간 거의 거래가 없다가

작년 8월 20억 원을 시작으로

1억씩 실거래가 오르고 있는 단지입니다.

역과 거리가 있는 호수공원쪽 단지

역시 덩달아 몸값이 뛰고 있다고 하네요.

동탄린스트라우스더레이크 역시

최근 전용 116 역대 최고가를 찍었습니다.

다음은 6월 개통 예정인

구성역 인근 단지를 살펴보겠습니다.

블루밍구성더센트럴

(2000년식, 1576세대)

전용84 기준으로 최근 실거래는

7.4~7.7억 수준으로 거래가 되었네요.

지난 수도권 상승장 때

이 단지는 10.3억까지 거래가 됐으며,

8~9억대 거래도 30건 이상 있었습니다.

개인적으로 GTX A 호재가

아직 엄청나게 반영되지 않은 것 같습니다.

이어서 분당의 중심지에 가까운

성남역 인근 단지입니다.

봇들마을9단지 금호아파트

(2009년식, 850세대)

대형 평형 위주인 단지로

전용 115 기준 최저 호가는

21.8억 정도 수준입니다.

작년 하반기부터 1층을 제외하면

22억 후반에 실거래되고 있네요.

백현마을5단지

(2009년식, 584세대)

판교역과 가깝고 현대백화점

바로 맞은편에 있는 5단지는

이번 달 전용 84 기준으로

17.8억 원에 거래되었습니다.

지난 수도권 상승장에서

20억까지 올라가는 힘을

보여줬던 단지입니다.

마지막으로 SRT 종착역인

수서역 역세권 단지 알아보겠습니다.

수서신동아

(1992년식, 1162세대)

30년이 넘은 구축 단지이며,

전용 49㎡ 이하 소형 평형으로

이루어진 역세권 아파트입니다.

기존에도 3호선 역세권이라는

장점을 가지고 있었습니다.

전용 49 기준 작년 8월

12억 초반 실거래 이후

11억대만 거래되다가 지난 2월

다시 한번 12억을 회복하였네요.

오늘은 GTX A 노선 개통에 따른

주요 역세권 단지를 알아봤는데요.

부동산 투자를 하거나

실거주를 마련할 때 호재라는 것이

사람 마음을 참 들뜨게 하는 것 같습니다.

집값을 들썩거리고 있는 교통호재

월부닷컴 특강으로 제대로 배워보시고

다음 상승장 때 기회를 잡으시길 바랍니다.

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긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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